Возмещение убытков за выплаченные проценты по ипотеке при выкупе квартиры для муниципальных нужд - законодательная основа
Здравствуйте! безусловно, все убытки должны быть возмещены.
Нет, проценты по ипотеке не компенсируются в данном случае.
п.п. 6, 7 ст.32 ЖК РФ :
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Если Вы еще выплачиваете ипотеку, то касаемо процентов Вам оплатят только часть непогашенных платежей по ипотеке для выплаты банку. Ваши уже выплаченные платежи по ипотеке не войдут дополнительной строкой в выкупную цену, для оценки Вашего имущества будет проведена рыночная оценка. Что именно входит в выкупную цену в статье закона сказано.