Как правильно поступить при требовании покупателя вернуть задаток после устного отказа от покупки квартиры?
Моя мама продавец квартиры. Заключила письменный договор в 2 экземплярах о задатке с покупателем. Через время покупатель позвонили отказался (устно) покупать квартиру. Теперь этот покупатель требует вернуть задаток, говоря про совесть... Как правильно поступить в этой ситуации? В договоре о задатке написано, что при отказе покупателя, деньги не возвращаются. Еще там написано, что к моменту совершения сделки, 7 июня, покупатель обязан выплатить остаток, а продавец, сняться регистрационного учета и предоставить все документы. Мы не выписывались, так как из-за отказа, мы потеряли квартиру, которую хотели купить, и нам негде прописываться. Могут ли несостоявшиеся покупатели нам навредить? Подать в суд, например, сказав, что мы сами сорвали им сделку, так как не выписались, или, например, придумать, что мы вообще на сделку не пришли? Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить?
Мнения
Юрист
Здравствуйте! Если нарушены условия договора, то претензии каждая сторона может предъявить.
Юрист
Здравствуйте! Пусть подает в суд.. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то не возвращайте.. ничего вам не сделают..
Юрист
Чтобы они вам не навредили, направьте покупателям официальное приглашение на заключение основного договора купли-продажи. И вот если они не явятся (а они ведь не явятся) на заключение договора, то точно ничего Вам сделать не смогут. Потому что в таком случае у вас будет доказательство, что договор нарушен с их стороны.
Юрист
можете конечно и не возвращать раз в договоре прописано либо решайте с покупателями