Real Estate
Светлана, здравствуйте,
А какого совета, интересно, Вы ждете?!
Никто и будет Вас искать. Наследнику следует самому проявлять инициативу. Поэтому, как вариант, попробуйте сами поискать, повыяснять.
Без предоставления свидетельства о наследовании по закону сделка купли-продажи не состоится Покупатель(извините когда я вам написал Продавец) должен убедиться что квартира является вашей собственностью А свидетельство является доказательством ,что Вы действительно собственник квартиры.Поэтому вы можете сделать копию свидетельства и отдать человеку который будет заниматься продажей.
Вариант в агентском договоре жестко прописать сроки и определить санкции за нарушение обязательств со стороны вашего агента Если выдать только доверенность то риск не получения денег увеличится
А при продаже (или после продажи) квартиры мое свидетельство изымается или я могу оставить оригинал свидетельства себе?
Спасибо
Да, это законно.
Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26
"Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
Но государство, обязано возместить вам стоимость.
В соответствии с частью3 смт15 Земельного кодекса Рф иностранные и граждане не могут быть собственниками земли находящейся в приграничной территории Перечень утверждает президент РФ.Надо обращаться в пограничную службу чтобы уточнить насчет этого поселка
Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26
"Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
Муниципальное образование город-курорт Геленджик право собственности возникло (например, по наследству в РФ), то иностранец обязан в течение 1 года отчудить (продать, подарить, обменять) землю в пользу гражданина (лица, субъекта) РФ. ,лучше продайте гражданину,больше выйдет по деньгам.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12181778/#ixzz3VRfkzObF109.
Добрый день!
Если указанный населенный пункт входит в состав района то да, требования правомерны. В ином случае нет.
Краснодарский край
100. Муниципальное образование Ейский район.
101. Муниципальное образование Каневский район.
102. Муниципальное образование Мостовский район.
103. Муниципальное образование Приморско-Ахтарский район.
104. Муниципальное образование Славянский район.
105. Муниципальное образование Темрюкский район.
106. Муниципальное образование Туапсинский район.
107. Муниципальное образование Щербиновский район.
108. Муниципальное образование город Анапа.
109. Муниципальное образование город-курорт Геленджик.
110. Муниципальное образование город-курорт Новороссийск.
111. Муниципальное образование город-курорт Сочи.
Указ Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26
"Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
Вы можете произвести замену паспорта по месту обращения, значит в любом месте на территории РФ.
Согласно ПОЛОЖЕНИЮ О ПАСПОРТЕ ГРАЖДАНИНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828) п. 10 "Выдача и замена паспортов производятся территориальными органами Федеральной миграционной службы по месту жительства, по месту пребывания или по месту обращения граждан". п.16 "В случае обращения гражданина по вопросу выдачи или замены паспорта не по месту жительства, а также в связи с его утратой (похищением) паспорт выдается в 2-месячный срок со дня принятия документов территориальными органами Федеральной миграционной службы".
Можете. Но времени на получение паспорта по месту пребывания у Вас уйдет в разы больше, чем при обращении по месту жительства в Сочи. Могу оказать содействие в Санкт-Петербурге, если нужно.
Уважаемая Оксана. Попробуйте-Ахмедов Айбек Шухратович, преподаватель права
г. Лондон, Middlesex, West London, UB8 3PH , Англия ,
Нет, нельзя, поскольку у Вас долевая собственность. Можете продать свою долю постороннему лицу, предварительно предложив брату право преимущественной покупки. Либо выделяйте свою долю в натуре, а затем продавайте
Алексей, здравствуйте! Конечно, заключение договора найма квартиры и вселение нанимателей неправомерны, так как на то, чтобы сдать в наем квартиру, комнату в этой квартире требуется Ваше согласие, как сособственника. Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, возможно только с согласия всех сособственников . Вы своего согласия на заключение договора найма и вселение нанимателей не давали.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей из квартиры. Ответчики - бывшая супруга и наниматели. Основания - ст. 168 ГК, ч. 1 ст. 246 ГК. То есть, недействительность сделки, не соответствующей закону.
Иск должен быть удовлетворен.
Второй вариант - Вы приходите к себе домой, меняете замки, никого в квартиру не пускаете. Кто и какой договор заключил - Вы не знаете, так как Вы, как собственник доли в праве на эту квартиру, никакой договор не заключали. Людей видите впервые. И предлагаете ИМ обратиться в суд с иском о вселении, если они считают, что их права нарушены. Поверьте, после консультации у юристов, в суд они с заведомо проигрышным иском не пойдут.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Лучше Вам выселять их в судебном порядке, чем взламывать замки и вселяться самому: обвинение в креже, грабеже или разбое, я полагаю, в Ваши планы не входит.
Татьяна, здравствуйте! Согласно п.п. 90, 94 Приказа ФМС № 208, Вы можете сняться с рег. учета по заявлению, которое пишется в произвольной форме. Снять с рег. учета Вы можете только детей до 14 лет, остальные обязаны писать эти заявления сами. По доверенности такие действия не производятся. Требуется паспорт.
С уважением,
Харченко О.В.
Выезд на ПМЖ не означает снятие с регистрационного учета. За других Вы оформить выезд на ПМЖ не сможете. Вы можете обратиться в рос. посольство в дублине - это избавит вас от поездки в москву. если необходимы детальные разъяснения, обращайтесь.
Татьяна, процедура оформления дарственной не особо сложная. Договор дарения обычно составляется у нотариуса, который должен удостовериться в дееспособности дарителя. Далее, договор и документы, необходимые для регистрации сделки направляются в Федеральную регистрационную службу. Все расходы - это госпошлина, нотариалные услуги, стоимость изготовления документов, необходимых для регистрации.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Уважаемая Татьяна! Если квартира находится в Дублине, то Вам необходимо изучить часть 6 главу 3 Ирландского Акта о жилье № 21/1966 от 1966 года, в нем четко прописан порядок приобритения жилья (за исключением вступления в наследство) (CHAPTER III Purchase of Certain Cottages under Act of 1936 of HOUSING ACT 1966)
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Въезд в РФ Вашего мужа возможен при условии получения какой-либо визы. Частное приглашение или нет явится этому причиной - вопрос второй.
Для получения статуса постоянно проживающего иностранного гражданина мужу необходимо оформить вид на жительство, а до этого - разрешение на временное проживание.
Вид на жительство позволит ему не оформлять визу при выезде из РФ и въезде в РФ (как требуется сейчас и как потребуется при наличии РВП).
Сроки такие:
1. Разрешение на временное проживание - 6-7 мес.
2. 1 год проживания по РВП.
3. Получение ВНЖ - 6-7 мес.
4. Подача на гражданство РФ (на основании брака с Вами, длящегося не менее 3 лет на момент обращения за гражданством) - 6-7 мес.
Иначе говоря, он сможет приобрести гражданство РФ не ранее весны 2012г.
Ему необходимо оформить РВП через брак. Это - самый сложный и ответствнный этап. Затем беспрепятственно сможет оформить ВНЖ. Для получения гражданства РФ требуется отказ от имеющегося гражданства.