Ответ не по существу вопроса.

Благодарю за грамотную консультацию!

действующее законодательство предусматривает передачу по наследству лишь прав и обязанностей по заключенному договору аренды недвижимого имущества, а не права на заключение такого договора аренды. договор в моем случае заключен не был