Жорик, спасибо за отзыв и уточнение! Если квартира куплена в браке, пусть и в ипотеку, и кредит уже полностью выплачен, она по общему правилу является совместной собственностью и при разделе делится поровну (статьи 34 и 39 СК РФ), независимо от того, на кого оформлена. Наличие троих детей само по себе не меняет долей, но суд вправе отступить от равенства долей с учетом интересов несовершеннолетних детей, если они остаются проживать с одним из родителей (пункт 2 статьи 39 СК РФ). Если при покупке или погашении ипотеки использовался материнский капитал, у детей возникают собственные доли, и это нужно учитывать отдельно.