Спасибо за профессиональный разбор!

Здравствуйте! Огромное спасибо за такой подробный и качественный правовой анализ. Приятно общаться с профессионалом: ваши выводы на 100% подтвердили мою правоту. Хочу поделиться новостями: я не стала ждать октября и уже выстроила жесткую последовательность действий, причем по некоторым пунктам я сработала на опережение. Вот что уже сделано на сегодняшний день: доказательная база по ОСС собрана: на мое письменное требование директор УК официально ответил, прикрепив протокол общего собрания за 2022 год. В нем зафиксировано: «Кворум отсутствует (всего 5,46% голосов)». Таким образом, факт умышленного начисления тарифа 31,01 руб. вместо законных базовых 26,30 руб. по истекшему в июле 2025 года договору полностью задокументирован. Официальный отчет УК подтверждает хищение: при анализе сданного ими годового отчета за 2025 год в ГИС ЖКХ вскрылись шокирующие цифры. Компания официально начислила и собрала с нашего дома по строке «Содержание МКД» 6,3 млн рублей. При этом в графе фактических расходов на благоустройство, ремонт и содержание конструктивных элементов территории дома зафиксирован жирный 0,00 рублей! Сразу после сдачи этого отчета, в марте 2026 года, они экстренно ликвидировали «Европейский дом» путем присоединения к ООО «ЮСК», пытаясь спрятать концы в воду. Жалобы в ГЖИ уже в активной работе.

Спасибо за подробный разбор. Я проверила выписку ЕГРЮЛ по «Европейскому дому» - там стоит прекращение деятельности в форме присоединения, ГРН 2262300256942 от 20.03.2026. То есть была именно реорганизация, а не ликвидация. Правопреемство у «Ю.С.К.» подтверждено официально, и все права и обязанности перешли к текущей управляющей компании. Договор управления мне никогда не выдавался. Их сайт не работает вообще - домен не продлён, раздел раскрытия информации недоступен. Никаких собраний не проводилось, протоколов нет, уведомлений не было. Тарифы повышались без решения собственников и без утверждённого механизма индексации. Отдельно отмечу, что «Ю.С.К.» уже судится с «ТНС Энерго Кубань» за долги. Это косвенно подтверждает финансовые проблемы компании. Честно говоря, есть ощущение, что УК просто готовится «кинуть дом», поэтому и скрывает документы, сайт, протоколы и договор.