Забудьте о нем. Никто не ходит в суд из за 4000. Пойдет - вернете

Кто оплачивает коммунальные услуги в коммунальной квартире при раздельном проживании? Добрый день. В квартире прописан и проживает один из собственников, второй собственник там не прописан и проживает в другом месте. Кто должен оплачивать коммунальные услуги (газ, воду) , все собственники или тот собственник, который является потребителем услуг?

Могу ли я выселить родственников за проживание в моём доме без согласия? Я инвалид по психотрии дееспособный имею1/3 долевого собсвености остальное сестры в этом доме живутвнучки две одна без прописки другой я дал согласие на прописку и внуцк тоже без прописки мне нечем непомогают ходить у меня нет обуви просил деньги в сдолг не дают но живут здесь без моегосогласие я считаю если нет уважение но они не должны здесь жить и живут на незаконой постоеной территьоии я считаю если мне не помогают и живуут в доме где я имею 1/3 собсвености долевой остальное сестры и еще было когда была жива мама она хотела здесь сделать полпалам носестра не дала если она сделала пристройку без моего ведома можно признать ее незаконой наследницей и еще она пыталась меня сплавитть в психушке и наследсво отдать внучкам

Можно ли разделить оплату ТКО между совладельцами и как это делается? Возможен ли раздел лицевого счета за ТКО (вывоз тверд комм отходов) между совладельцами? Или только зарегистрированный должен платить за тко? За ТКО может быть разделен лицевой счет на нескольких владельцев? Или только на прописанного?

Кто должен платить за ТКО По общему правилу обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО связана с объектом недвижимости и возникает у собственника (а при наличии нескольких лицевых счетов — у соответствующих плательщиков). Прописка сама по себе не является единственным основанием для оплаты, но количество зарегистрированных часто влияет на расчет, если плата начисляется исходя из числа проживающих. 2) Можно ли разделить лицевой счет по ТКО Разделить лицевые счета между совладельцами возможно, если управляющая организация/ресурсоснабжающая организация и обслуживающий порядок это допускают и имеются основания для раздельного учета. На практике раздел лицевого счета применяется преимущественно для распределения коммунальных платежей между собственниками/совладельцами, когда у каждого совладельца есть правовые основания требовать отдельное начисление.

Здравствуйте. Да, можно ставить вопрос о раздельной оплате ТКО между долевыми собственниками и выдаче отдельных платежных документов. Правило «платит только тот, кто прописан» неверно: регистрация не является единственным основанием начисления и не заменяет определение обязанностей совладельцев. В п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с ТКО, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, указано на оплату сособственниками соразмерно долям. В приведённом там деле взыскание всей суммы с владельца 2/5 доли признали неправильным. Это специальная позиция именно по ТКО. Обзор: https://www.vsrf.ru/documents/all/33230/; текст п. 21: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_464348/8a8e9c10b633784297d6827ba88887456b77cccb/ Обратитесь к исполнителю услуги, указанному в квитанции, с заявлением об определении Вашего участия в оплате и оформлении отдельных платёжных документов. Приложите сведения ЕГРН о долях и, если договорились, письменное соглашение совладельцев. Например: «Прошу установить раздельный порядок внесения платы за обращение с ТКО по адресу … с учётом долей собственников … и выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику». Если исполнителем выступает региональный оператор, заявление направляйте ему, а не только в УК. При отказе или споре между совладельцами можно требовать судебного определения порядка и размера участия в оплате и возложения обязанности выдавать раздельные платёжные документы. Техническое название «раздел лицевого счёта» вторично: существенны отдельные начисления и платежи. Отдельно проверьте общую сумму начисления. По пп. 148(30), 148(34)–148(36) Правил № 354 учитываются применяемый в регионе способ расчёта и проживающие потребители; когда постоянно и временно проживающих нет, предусмотрен расчёт с учётом числа собственников. Поэтому отсутствие «прописки» не означает нулевую плату. Раздел платежей сам по себе не уменьшает общий объём начисления, а возможный перерасчёт требует отдельного основания: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/f608f710b118e5cf596aab34500c1a64c0c67a44/ Для точного расчёта нужны регион, вид помещения, доли, сведения о фактическом проживании и квитанция. Если собственность совместная и доли ещё не определены, автоматически применять дробные доли нельзя. Отдельно могу платно изучить квитанции и отказ, подготовить заявление или иск; объём, цену и срок согласуем до работы. Сайт: https://www.alebedev.pro/nedvizhimost Telegram: https://t.me/urist0007 WhatsApp: https://wa.me/79951053431 MAX и телефон: +7 995 105-34-31 Email: a@urist0007.ru Приложение „Лебедев в деле“ для Android: https://www.rustore.ru/catalog/app/pro.alebedev.compass

Понимаю ситуацию так: у вас есть 1/3 доли в праве собственности на дом, при этом сестры (и их внучки) фактически проживают там, но часть лиц не имеет надлежащей регистрации, и при этом вам не помогают (в том числе с обувью/средствами). Также вы указываете, что пристройка могла быть сделана без вашего ведома, и были попытки принудительного лечения/«помещения в психушку». 1) Проживание сособственников/членов семьи Поскольку вы — сособственник (1/3), сам факт проживания других родственников в доме не автоматически «незаконен». По общему правилу сособственник вправе пользоваться имуществом, а вопрос выселения зависит от статуса проживающих (являются ли они членами семьи сособственников, есть ли у них законные основания пользования, есть ли порядок пользования долями и т.д.).

Как прекратить запугивание и преследование из‑за долга ЖКХ и доказать факт угроз? Из-за долга снова подослали нового человека напугат. Меня Каа только я появилась к дома. На минуту. Пугают так что вынуждают бежать. Далее вечером кидают и стучат, кидают бумагу про канализацию, можно ли какое то заявление написать чтоб прекратили преследование из-за долга ЖКХ!? в рассрочку тоже не могу оплатить, а можно ли его списать или только если простужен и как? а если ИП не закрыто? Доводят до испуга нервного срыва, я в ужасе бегу на сто они рассчитывают, подсылают людей со словами внезапно сзади " а вы в этих окнах живёте? и не кидайте мусор", никакого мусора не кидаю это послали напугать. Как доказать. Много таких. Скаэут что напугалась сама простых вопросов. Я у дома на минуту появилась, и уже подкараулили . что можно сделать прекратить преслед из-за долга если в рассрочку тоже не могу оплатить? Хотят запугиванием вынудить. Съехать . слаова не " отдай деньги или убью" а вот так сразу подсылают в лифт подъезд. Довели до нервного срыва, чтоб потом объявить больной как намекали иупечь а больницу а кв забрать. Пытаюсь склонить к сделке. Мой инженерией и пуганием. Не дают ходить у дома т к страшно. Сделала все это упправ компания и одна женщина кот я отказала сдать кв узбекам, они хотели мошенничество может сделать. Что срочно сделать если

Здравствуйте, обращайтесь с заявлением к участковому уполномоченному. Ничего другого посоветовать Вам не возможно. Изложите ваше обращение в письменном виде и придите на прием к участковому. Он Вам должен помочь. других вариантов решения вопроса из текста вашего обращения я не вижу

а могут выдать охрану или что ? если нет денег на охрану. некому сопровождать, боюсь нападения.

в орган полиции

У НИХ ЕСТЬ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ И ДРУГАЯ ПРОПИСКА У НИХ ЦЕЛЬ МЕНЯ СПЛАВВИТЬ В ИНТЕРНАТ А ИЗ МОЕЙ КОМНАТЫ СДЕЛАТЬ ДЕТСКОЕ У МЕНЯ 1/3 ДОЛЯ У ЧСЕСТРЫВ 2/4 Я НЕ ЗНАЮ СКОЛЬКО У МЕНЯКОМНАТ 1 ИЛИ 2 Я ТОЛЬКО ЗНАЮ ЧТИО ОНИ ХОТЯТ ОТ МЕНЯ ИЗБАВИТЬСЯ

Конечно можно , если это ваше жильё и они ещё не прописаны , только тех кого пустили могут жить по согласию если выгнать хочется со своего жилья полицию вызвать можно)

ДА МОЖЕТ ОНИ И НЕ ВАНУЧКИ А НАЗЫВАЮТЬСЯ ПО ДРУГОМУ У МЕНЯ 1/3 ДОЛЕВОГО СОБСВЕН Я ДЛЯ НИХ ПОЛНЫЙ ДУРАКО СТИ ОСТАЛНОНЕ СЕСТРЫ А ВНУЧКИ ТОЕСТЬ ДОЧЬКИ ПЛЕМЯНИЦЫ НО МНЕ НЕЧЕМНЕ ПОМЛОГАЮТ Я ДЛЯ НИХ ПОЛНЫЙ ДУРАК

Никак не избавятся ,если вы дееспособный 😁

Так они никак тебя не сдадут, ты дееспособный😹 ладно был бы каким то недееспособным но человека, со своими права не возможно на сильно положить )

Ну посмотри документы чья пристройка)или узнай на гос услугах можно тоже смотреть)

В НАШЕ ВРЕМЯ ДЕНЬГИ ДЕЛАЮТ ВСЕ И СВЯЗИ

Да не сдадут)

Это Ваше право 209 ГК РФ как собственника - иск в суд 131-132 гпк РФ

отсутствие вашей согласительной регистрации не всегда дает автоматическое «выселение», но ваши права как собственника 1/3 подлежат судебной защите; наиболее перспективно — порядок пользования домом, устранение препятствий, а при наличии оснований — компенсации и оспаривание самовольной реконструкции. Если Вам нужна более подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в личные сообщения! За уже данный ответ можете оставить донаты.

Если человек не буйный, это практически невозможно. Главное, не давать повода подвергать сомнению свою дееспособность.

Ситуация типовая для СНТ: для электроснабжения вашего дома нужен доступ к сети/опорам, а фактическое размещение кабеля и опоры затрагивает границы соседнего участка. Важно разделить два вопроса: (1) кто и где должен установить опору/оборудование, (2) как оформить право проложить кабель по соседскому участку. 1) Кто “должен поставить столб” Обычно опоры ЛЭП и подключение выполняются по проекту и техусловиям ресурсоснабжающей организации (или сетевой организации) с участием СНТ/КТО (в зависимости от того, на чьём балансе сети). Нормы “кто именно поставит столб” зависят от того, чья это сеть и где находится точка подключения. Внутренние сети СНТ чаще находятся в ведении СНТ/КТО и обслуживаются ими, а новые работы делаются по решению уполномоченных органов и с утверждением схемы. Если столб/участок ЛЭП находится на земле общего пользования — спор с соседом обычно решается без “добровольного согласия”. Но если опора должна быть на частной земле соседа — нужно законное основание размещения. 2) Можно ли проложить кабель по соседскому участку без согласия Сам по себе запрет “мы против” не равен юридическому запрету на размещение инженерных коммуникаций, если вы доказываете необходимость подключения и отсутствие альтернативного технического решения. Но без согласия соседа чаще всего требуется оформить право ограниченного пользования участком (сервитут) либо иной предусмотренный законом механизм. Практически вам нужно: - запросить в СНТ/КТО и в энергоснабжающей организации схемы электросети и документы по вашим техусловиям; - получить/зафиксировать позицию сетевой организации: возможны ли варианты прокладки (например, по землям общего пользования, по вашему участку, перенос опоры ближе и т.п.); - если требуется проход/опора на участке соседа — добиваться установления сервитута через соглашение с соседом. Если соглашение не достигнуто — спор обычно рассматривается в суде. 3) Что делать уже сейчас - Подайте письменный запрос в СНТ/КТО о том, какая организация эксплуатирует сети, какие есть точки подключения и какие документы/проекты по вашему подключению имеются. - Направьте запрос соседу (или в правление) письменно с предложением согласовать вариант размещения кабеля/опоры и/или заключить соглашение об ограниченном пользовании (с обязательством компенсировать расходы/возможный ущерб). - Параллельно запросите техусловия и расчёт/схему у сетевой организации (или через СНТ, если у них коллективная заявка). - Если получите отказ/игнорирование — готовьте пакет для суда: техотчёт/заключение о технической необходимости, отказные письма, подтверждение отсутствия альтернатив. Резюме: определить, “кто поставит столб”, можно только через принадлежность сетей и техусловия; прокладка по соседнему участку без согласия обычно требует оформления сервитута или судебного решения при доказанности необходимости. Если у вас похожий вопрос — его можно задать в форме ниже.

Понимаю ситуацию так: у вас есть 1/3 доли в праве собственности на дом, при этом сестры (и их внучки) фактически проживают там, но часть лиц не имеет надлежащей регистрации, и при этом вам не помогают (в том числе с обувью/средствами). Также вы указываете, что пристройка могла быть сделана без вашего ведома, и были попытки принудительного лечения/«помещения в психушку». 1) Проживание сособственников/членов семьи Поскольку вы — сособственник (1/3), сам факт проживания других родственников в доме не автоматически «незаконен». По общему правилу сособственник вправе пользоваться имуществом, а вопрос выселения зависит от статуса проживающих (являются ли они членами семьи сособственников, есть ли у них законные основания пользования, есть ли порядок пользования долями и т.д.).

Понимаю вашу цель: продать ваш дом, приобретённый с использованием материнского капитала, затем выделить детям доли в доме мужа и направить деньги на оформление/доработку (пристройку) для приведения ее в «жилой» статус. Ключевой момент здесь — не сам факт обмена жилья, а соблюдение условий материнского капитала и требований органов опеки. 1) Что обычно требует закон при маткапитале Если вы использовали материнский капитал на покупку жилья и выделили детям доли, то при последующей продаже такого имущества доли детей нельзя ухудшать по площади/условиям проживания. Продажа возможна, как правило, только при разрешении органа опеки и попечительства и при одновременном/последующем обеспечении детей новой долей. 2) Можно ли «перекинуть» доли в дом мужа Технически это возможно, но потребуется: - доказать, что после сделки детям будет предоставлено жильё не хуже (обычно сравнивают площади, благоустройство, статус помещений, право собственности); - оформить детям доли в доме мужа в установленные сроки (часто — после продажи, в сделках с контролем опеки); - подтвердить правовой статус объекта, куда планируете «переносить» доли. 3) Вопрос с пристройкой 80 кв. и «не оформленной» частью Опека и Росреестр смотрят на конкретные объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учет и юридически оформленные. Если пристройка не оформлена, детям доли «на пристройку» (как на самостоятельную часть) выделить нельзя. Обычно нужно: - либо сначала оформить пристройку (техплан, регистрация изменений/площади, при необходимости — разрешительная документация); - либо в рамках опеки показать план и документы, что пристройка будет узаконена, а дети получат доли в уже зарегистрированной части. 4) Как обычно выстраивают правильный сценарий На практике безопасный вариант для опеки — сначала добиться юридического статуса пристройки или заключить сделку так, чтобы доли детям предоставлялись в доме в уже оформленном виде, либо чтобы в договоре/обязательстве были жёсткие сроки и обеспечение исполнения. 5) Что может пойти не так - если вы продаёте дом с долями детей без разрешения опеки; - если после сделки доли детей будут меньше/условия хуже; - если доли предполагается выделить в объекте, который фактически не оформлен (пристройка не внесена в реестр как часть дома). Резюме: продавать дом, купленный на маткапитал, можно, но только при согласии опеки и при условии, что детям будут выделены доли в новом жилье (в доме мужа) с равнозначными/улучшенными условиями. Неоформленную пристройку лучше предварительно узаконить, иначе опека может отказать или потребовать иного порядка. Если у вас похожий вопрос — напишите детали: у вас есть разрешение опеки на продажу? Как именно оформлены доли детей и кто собственники сейчас? Пристройка в каком статусе (есть ли техплан/уведомления)? Можно уточнить, и я подскажу оптимальную схему и перечень документов.

Продать дом с детскими долями и вложить средства в неоформленную пристройку чужого дома напрямую нельзя, так как это приведет к нарушению прав детей и отказу со стороны органов опеки и попечительства. Основные юридические препятствия: • Требование органов опеки: Сделка по продаже жилья, в котором есть доли несовершеннолетних, возможна только с предварительного разрешения опеки. Опека не даст согласия, если жилищные условия детей ухудшатся или если взамен не будет предоставлено равноценное или лучшее оформленное жилье (например, соразмерные доли в другом жилом объекте). • Проблема неоформленной пристройки: Пристройка, не имеющая официального юридического статуса и регистрации в ЕГРН (не введенная в эксплуатацию как жилое помещение), не считается полноценной недвижимостью. На нее нельзя выделить доли детям. • Собственность мужа (родительский дом): Дом принадлежит мужу на правах наследства. Органы опеки крайне неохотно соглашаются на наделение детей долями в недвижимости близких родственников, а также запрещают безвозмездное уменьшение имущественных прав ребенка. • Риск признания сделки недействительной: Если продать текущий дом и не выделить детям равнозначные доли в новом объекте в соответствии с требованиями закона и обязательствами по материнскому капиталу, прокуратура или опека могут через суд оспорить сделку. Возможные законные пути решения: 1. Оформить пристройку к дому мужа в собственность (провести реконструкцию, технический план, ввести в эксплуатацию и зарегистрировать изменения в Росреестре), чтобы она стала частью официальной жилой площади. 2. Выделить детям соразмерные доли в доме мужа (включая оформленную пристройку) до или в день совершения сделки по продаже старого дома, предварительно получив письменное одобрение органов опеки. 3. Использовать альтернативный вариант: Если опека разрешает продажу с зачислением денежных средств от детских долей на специальные номинальные счета в банке, эти деньги нельзя будет произвольно потратить на достройку чужого дома без специального разрешения опеки на расходование этих средств исключительно в интересах детей.

Да, вы можете продать дом, купленный на маткапитал, вложить вырученные деньги в пристройку к дому мужа и оформить её в жилой вариант. Главное — получить разрешение органов опеки на продажу, так как дети имеют доли в этом доме. Взамен вы обязаны выделить детям доли в доме мужа, и это условие опека проверяет обязательно. Выделить доли можно как детям, так и себе — если вы являетесь собственником дома или его части. Вопрос о том, считать ли вложение средств в пристройку использованием маткапитала и требовать ли выделения долей именно в этом доме, нужно согласовать с опекой заранее, поскольку однозначного ответа в законе нет. ——————— Если потребуется составить заявление в опеку или соглашение о выделении долей — обращайтесь в Telegram или WhatsApp: +7 (910) 336-15-39. Если ответ был полезен, можете поблагодарить автора донатом на карту Сбербанка: +7 (910) 336-15-39. Так же буду благодарна за отзыв.

Добрый день. По описанию вы вправе проверить законность размещения у границы участка крупногабаритной конструкции из контейнеров (фактически — склад/строение) по правилам ИЖС и градрегламенту. 1) Можно ли «так делать» - На практике контейнеры, сложенные друг на друга, часто признаются не просто «временным имуществом», а объектом размещения, влияющим на пожарные риски, санитарные условия, освещённость и градостроительные параметры. - Для ИЖС ограничения зависят от: (а) вида разрешенного использования, (б) градостроительного регламента/ПЗЗ, (в) норм пожарной безопасности, (г) требований к расстояниям до границ и зданий. - В общем виде ориентир такой: размещение должно соответствовать минимальным расстояниям от границ участка до зданий/сооружений и пожарным разрывам; также учитывают высоту и степень воздействия (затенение, перекрытие прохода, ухудшение условий). 2) Чем аргументировать жалобу в администрацию (Софрино, МО) Под жалобой стоит ссылаться на: - наличие нарушений градостроительных норм (ПЗЗ/градрегламент): несоблюдение минимальных расстояний от границы до сооружений/объектов; - нарушение требований пожарной безопасности: большие блоки/склады контейнеров, высота >6 м и длина >14 м увеличивают риск и требуют соблюдения пожарных разрывов; - санитарные и эксплуатационные последствия: затенение, ухудшение условий, потенциальное стеснение/опасность эксплуатации. Что приложить: - фото/видео с привязкой к участку, указать высоту и длину, показать расстояние от забора и до вашего дома (10 м); - схему участка (как минимум от руки) с границами, расположением контейнеров, направлением на дом; - замеры рулеткой/лазерным дальномером (можно приложить акт наблюдений в произвольной форме); - копии ваших документов на участок/кадастровый номер. 3) Как правильно подать жалобу Составьте обращение в администрацию МО (через приёмную/ГИС/МФЦ/почтой) с просьбой: - провести проверку соблюдения обязательных требований; - дать правовую оценку законности размещения контейнеров; - при выявлении нарушений — выдать предписание об устранении. Можно дополнительно направить информацию в надзорные органы (пожарный надзор) и Росреестр/ГКН — но начать логично с администрации. 4) Важный нюанс Иногда соседи заявляют, что это «временные материалы». Но если они сложены в устойчивую конструкцию, имеют значительные размеры и фактически выполняют функции сооружения, вероятность признания нарушением выше. Короткое резюме: вы можете обжаловать размещение контейнерной конструкции как потенциально нарушающее градостроительные и пожарные нормы, сделать упор на расстояния до границ и до вашего дома, приложить замеры, схему и фотодоказательства. Если хотите, я помогу сформулировать текст обращения и перечень ссылок под ваш участок. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ситуация типичная: квартира получена в 2023 году, счетчики установлены, пломбы не ставили, а управляющая/ресурсоснабжающая организация начисляла плату. Вы с конца 2025 подавали нулевые показания, просили перерасчет, но перерасчитали только частично (с конца декабря по октябрь 2026), при этом не учли начисления с момента получения квартиры до первого вашего обращения. 1) Правило о перерасчете при показаниях и фактическом потреблении Обычно перерасчет делают, если: — есть корректные показания приборов учета, переданные в установленный срок; — подтверждается, что начисления считались неверно (например, не применялся порядок учета по счетчикам или были допущены ошибки при вводе/учете показаний). Если вы передавали показания «0» и можете подтвердить способ и даты передачи (личный кабинет, квитанции/акты приема показаний, обращения), у вас есть основания требовать пересчет за период, когда по факту расход был нулевой. 2) Пломбировка и право требовать корректный учет То, что счетчики не опломбировали при приеме квартиры, может осложнять доводы со стороны коммунальщиков: иногда они считают, что без пломб учет считается «неподтвержденным». Но ключевое: вы не доказываете, что приборы «исправны без пломб» — вы доказываете факт показаний и отсутствие потребления. Кроме того, пломбировка обычно является обязанностью стороны, которая обслуживает приборы/ресурс (по установленному порядку допуска к эксплуатации), а не жильца в одиночку — особенно если вы своевременно обращались. 3) Что вы просите и как правильно сформулировать период По вашему описанию пересчет сделан «с конца декабря по октябрь 2026», а вы хотите учесть весь период с 2023 года до первого обращения в 2025. Чтобы это стало реальным, важно проверить документы: — были ли акты ввода счетчиков в эксплуатацию и в какую дату; — были ли записи о допуске/непригодности к расчету; — как начисляли: по нормативу или по показаниям/среднем. Если начисления шли по нормативу — по правилам нередко возможен перерасчет при предоставлении показаний, но сроки и основания зависят от того, признавались ли приборы учета введенными в эксплуатацию. 4) Практические действия — Соберите подтверждения нулевых показаний: скриншоты, чеки, номера обращений в водоканал, ответы/отказы, даты приема. — Запросите в водоканале/в расчетном центре письменный расчет: за какие периоды применялись нормативы, почему не учли ранее переданные показания. — Подайте мотивированную претензию о перерасчете за весь спорный период с приложением доказательств. Если водоканал откажет или ответ будет формальным — следующий шаг обычно жалоба и/или иск в суд. Резюме: полностью автоматического «обязан пересчитать с 2023 года» нет — это зависит от того, как приборы учета были введены и по какой методике начисляли. Но при доказуемом нулевом потреблении и ошибке учета у вас есть реальные основания требовать перерасчет за весь период, когда начисления были неверными. Если у пользователя похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Да, вы вправе требовать перерасчёт за весь период, начиная с момента получения квартиры, поскольку вода фактически не потреблялась, а на счётчиках зафиксировано всего по одному кубометру, и это подтверждает, что расход минимальный, однако здесь есть важный нюанс — по закону для расчёта по счётчику приборы учёта должны быть введены в эксплуатацию, то есть опломбированы и приняты ресурсоснабжающей организацией, и если пломбы не были установлены, формально водоканал мог начислять по нормативу, а не по показаниям, поэтому ваш первый шаг — доказать, что счётчики были установлены застройщиком и являются исправными, а также что вы не проживали и не потребляли воду, для этого подойдут акт ввода в эксплуатацию от застройщика, справка о том, что вы не проживали, показания счётчиков, зафиксированные контролёром, и ваши обращения в водоканал, и на основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354) вы можете написать письменное заявление в водоканал с требованием перерасчёта за весь период с момента получения квартиры, приложив все подтверждающие документы, а если они откажут, обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в суд, поскольку отсутствие пломб не должно автоматически означать, что вы обязаны платить за воду, которую не потребляли, но окончательное решение зависит от того, признают ли счётчики пригодными к учёту и подтвердят ли факт неиспользования квартиры. ———————- Если ответ был полезен, вы можете поблагодарить автора донатом на карту Сбербанка: +7 (910) 336-15-39. Так же оставить отзыв. Если потребуется составить процессуальные документы — жалобу, претензию, иск или иные бумаги — буду рада помочь. Связаться можно в Telegram или WhatsApp по тому же номеру: +7 (910) 336-15-39.

Водоканал не обязан полностью пересчитывать плату за воду за весь период с момента получения квартиры до опломбировки приборов учета, если счетчики не были введены в эксплуатацию. Правовые основания и нюансы ситуации • Статус неопломбированных счетчиков: По закону (Постановление Правительства РФ № 354) индивидуальные приборы учета считаются введенными в эксплуатацию только с момента их официальной опломбировки представителем ресурсоснабжающей организации или управляющей компании. До этого момента приборы учета юридически считаются непригодными для расчета по их показаниям. • Начисление платы до опломбировки: Если счетчики не были опломбированы, водоканал имел право начислять плату не по показаниям приборов (даже если там стоят нужные цифры или «1 куб»), а по нормативам потребления на каждого зарегистрированного жильца или собственника. • Перерасчет из-за временного отсутствия: Правила перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии (если никто не жил в квартире) работают только в том случае, если в квартире технически невозможно установить счетчики, либо если счетчики были исправны, введены в эксплуатацию и опломбированы (тогда они просто показывают нулевой расход). Если приборы учета были установлены, но не опломбированы, сделать перерасчет за период «непроживания» по нормативам крайне сложно. • Позиция судов и ограничения: Верховный Суд РФ и антимонопольные органы указывают, что начисление за прошлые периоды с применением завышенных или необоснованных коэффициентов имеет ограничения, однако сам факт отсутствия опломбировки возлагает обязанность по своевременной регистрации приборов учета на собственника. Частичный перерасчет (например, с момента обращения или за последние месяцы, как сделала организация) часто является максимальной уступкой, на которую идут коммунальщики в таких спорах.

Добрый день. По вашему описанию ключевой вопрос — кто по договору обязан оплачивать коммунальные/эксплуатационные услуги и есть ли у вас доказательства фактической оплаты. 1) Возврат коммуналки (кроме света и воды) По общему правилу расходы на содержание жилого помещения, услуги управляющей компании и часть коммунальных платежей несёт тот, на ком лежит обязанность по договору аренды либо тот, кто указан плательщиком в договоре/квитанциях. Если после подписания выяснилось, что арендодатель обязан платить «остальное», но вы продолжали оплачивать, это может быть взыскание: - как неосновательное обогащение (сторона получила выгоду без правового основания), - либо как возмещение фактических расходов по исполнению чужой обязанности. В суде решает доказательная база: у вас есть квитанции на коммунальные платежи с вашего счёта. Это сильнее всего. 2) Долг за свет Если арендодатель выставил вам долг за свет/содержание дома за 2 месяца, он должен доказать: - основания начисления (лицевой счёт/показания/период), - что именно вы обязаны были платить (условия договора), - размер долга и порядок расчёта. Если договором свет/коммуналка были на вашей стороне — шанс меньше; если в договоре арендодатель брал платежи на себя, то долг можно оспаривать и просить зачёт встречных требований (в пределах суммы, которую вы оплатили за него). 3) Компенсация за «не прожитые дни» Если арендная плата по договору рассчитывалась за месяц фиксированно и вы выехали на 3 дня раньше срока, перерасчёт обычно прямо зависит от условий договора и фактических документов (акт приёма-передачи, дата передачи ключей, условия оплаты). Однако требовать «всегда» не получится: арендодатель может спорить, что месяц оплачивается полностью. Тем не менее, акт/переписка о раннем освобождении и даты могут дать основания для перерасчёта пропорционально либо для удержания этой суммы при зачёте. 4) Отказ предоставить документы о расторжении Это не лишает вас права обращаться в суд. Но если вы не оформляли акт приёма-передачи и нет документов, суду придётся опираться на иные доказательства: переписку, свидетельства, показания счётчиков/квитанции, даты оплаты, факты передачи ключей. 5) Сроки С даты съезда прошло 2 месяца — в целом есть время. Но конкретные сроки зависят от того, какой правовой механизм вы выберете (взыскание расходов/неосновательного обогащения, зачёт и т.п.). Что стоит сделать сейчас (очень рекомендую): - Соберите все квитанции за коммуналку, где фигурируют периоды и суммы (кроме света и воды — отдельно). - Соберите договор аренды и приложения/условия, которые размещал риэлтор: что именно он обещал и что было написано после подписания. - Сделайте расчёт: 8000 руб. (или раздельно долг за свет и содержание) и ваши оплаченные суммы по «содержанию/прочим». - Письменно направьте арендодателю возражения на претензию с требованием предоставить расчёт долга и обосновывающие документы. Параллельно — предложение зачёта (если суммы подтверждаются). Если есть смысл — оптимально подать встречный иск/самостоятельное исковое заявление о взыскании ваших расходов и/или о зачёте с требованием о перерасчёте, а долг за свет — оспорить по основаниям и периоду. Резюме: шансы на возврат ваших затрат по коммуналке «кроме света и воды» есть, если договор возлагал эти расходы на арендодателя и вы сможете подтвердить оплату квитанциями. По компенсации за 3 дня — зависит от условий договора и документов о передаче квартиры. Долг за свет лучше оспаривать с проверкой расчётов и обязанности по договору. Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Добрый день. Вопрос упирается в два фактора: кто фактически пользуется услугой (проживает/потребляет) и как начисляет их ресурсоснабжающая организация. 1) Что говорит общий принцип — Коммунальные услуги (вода, газ и др.) оказываются конкретным потребителям. — Если в квартире установлен порядок раздельного начисления по приборам учета (счетчики) и/или у каждого собственника есть выделенные доли/лицевые счета, тогда плата чаще всего рассчитывается по фактическому потреблению. — Если лицевые счета не разделены и начисление делается «на квартиру», то поставщик/управляющая организация обычно начисляет плату на квартиру в целом, а затем собственники договариваются между собой о порядке компенсации. 2) Если счетчики есть и по ним можно разделить потребление Практически значимо: кто является плательщиком по конкретному лицевому счету (или кто сдает показания), и кто фактически потребляет. — По воде/газу при наличии счетчиков плата определяется по показаниям соответствующих приборов. — Собственник, который проживает и пользуется услугой, в реальности несет расходы в объеме фактического потребления. Но обязанность по оплате конкретно перед поставщиком зависит от того, кто указан в качестве потребителя/плательщика по договору и лицевому счету. 3) Если нет раздельного учета (один лицевой счет на квартиру) Тогда квитанции приходят на «квартиру», а дальше управляющая организация/поставщик вправе взыскивать оплату с тех, кто указан плательщиком(ами) или зарегистрирован как собственник(и), в пределах их долей (в зависимости от ситуации). Поэтому формально обязанность по оплате может быть солидарной/долевая — по вашему договору управления и документам на лицевой счет. Но внутренние расчеты между собственниками возможны: тот, кто проживает, затем вправе требовать с другого собственника компенсацию его доли расходов, если тот не несет оплату. 4) Как действовать на практике — Проверьте документы: сколько лицевых счетов, есть ли разделение по долям, кто указан потребителем в лицевом счете. — Уточните в УК/РСО, по какому основанию начисляют (по числу зарегистрированных, по счетчикам, по нормативу). — Если начисляют на квартиру без раздельного учета и платежи платит только проживающий собственник, обычно дальше оформляют компенсацию расходов со вторым собственником (досудебно, актом/соглашением, расчетом долей). Резюме: коммунальные услуги оплачиваются не «по факту прописки любой ценой», а по правилам начисления поставщика и по тому, кто числится потребителем по лицевому счету/кто несет обязанность как собственник. При раздельном учете платят по факту потребления, при общем начислении — чаще платит тот, кто обслуживает платежи, но потом может требовать компенсацию доли второго собственника. Если у вас есть возможность, напишите: есть ли счетчики (и какие именно), разделены ли лицевые счета и что указано в квитанции. Тогда можно точнее определить, кто должен оплачивать и как правильно взыскать долю второго собственника. Если у вас похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Понимаю ситуацию так: у вас есть 1/3 доли в праве собственности на дом, при этом сестры (и их внучки) фактически проживают там, но часть лиц не имеет надлежащей регистрации, и при этом вам не помогают (в том числе с обувью/средствами). Также вы указываете, что пристройка могла быть сделана без вашего ведома, и были попытки принудительного лечения/«помещения в психушку». 1) Проживание сособственников/членов семьи Поскольку вы — сособственник (1/3), сам факт проживания других родственников в доме не автоматически «незаконен». По общему правилу сособственник вправе пользоваться имуществом, а вопрос выселения зависит от статуса проживающих (являются ли они членами семьи сособственников, есть ли у них законные основания пользования, есть ли порядок пользования долями и т.д.). 2) Прописка и согласие Ваше согласие на регистрацию (прописку) важно, но само по себе отсутствие согласия не всегда равно «незаконное проживание». Однако регистрация без правовых оснований и нарушение ваших прав может быть подтверждающим обстоятельством. Если вы дали согласие на прописку одних лиц, а остальные живут без вашего согласия — это следует зафиксировать документально (справки о регистрации/отсутствии регистрации, акты, свидетели, квитанции об оплате ЖКУ и пр.). 3) Как защищать право на долю (практический путь) Наиболее результативны два направления: - установление/закрепление порядка пользования домом и земельным участком (через соглашение либо через суд); - требование устранить нарушения ваших прав: определить порядок пользования помещениями, ограничить доступ к частям дома, при необходимости — взыскание платы за пользование вашей долей/компенсации, если пользование носит фактический характер и вы лишены возможности пользоваться. 4) Пристройка, сделанная без вашего ведома Если пристройка была возведена и зарегистрирована или фактически существует как самостоятельный объект/часть дома, важно: - когда она построена; - оформлялась ли в Росреестре и как (перепланировка/реконструкция); - соблюдались ли требования строительных норм. Без вашего согласия как сособственника самовольная реконструкция может быть оспорима, но для вывода о «незаконности наследницей» нужно разделять: наследование — это юридический статус, а не проживание. Ваши доводы о «незаконном наследовании» зависят от того, оформляли ли сестры наследство нотариально/по решению суда. Если пристройка делалась самовольно, обычно спор идет о признании действий незаконными, о приведении в прежнее состояние/о признании отсутствия права (если есть регистрация), либо о взыскании убытков. 5) Попытки принудительного лечения/«сплавить в психушку» Это отдельный блок правовых последствий. Если были обращения/решения, их можно обжаловать, а при наличии оснований — требовать компенсации вреда. Но по тексту вопроса нужно знать: были ли судебные решения, документы, кто обращался. Что я рекомендую сделать 1) Соберите доказательства: документы на долю (выписка ЕГРН), документы о согласии на прописку, справки по регистрации, сведения о постройке пристройки (кадастровые планы, техплан/кадастровые сведения, фото/акты), квитанции по расходам на дом. 2) Определите цель: выселить полностью или ограничить пользование/взыскать компенсацию за фактическое пользование вашей долей. 3) Подумайте о судебном требовании: «об установлении порядка пользования жилым домом» и/или «об устранении препятствий в пользовании/о взыскании компенсации». Если пристройка оформлена — может понадобиться отдельное исковое заявление по реконструкции. Резюме: отсутствие вашей согласительной регистрации не всегда дает автоматическое «выселение», но ваши права как собственника 1/3 подлежат судебной защите; наиболее перспективно — порядок пользования домом, устранение препятствий, а при наличии оснований — компенсации и оспаривание самовольной реконструкции. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Александр, добрый вечер. Признать сестру «незаконной наследницей» из-за пристройки — нельзя. Лишение наследства возможно только через завещание (ст. 1119 ГК РФ) или через судебное признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ). Самовольная постройка таким основанием не является. Пристройку можно признать самовольной и требовать её сноса (ст. 222 ГК РФ), но только если она нарушает ваши права как сособственника или создаёт угрозу жизни и здоровью. Само по себе то, что сестра построила её без вашего ведома, — недостаточное основание. Про попытку «сдать в психушку»: это может быть основанием для признания недостойным наследником, но только если будет доказано в суде, что это были умышленные противоправные действия против вас как наследника, направленные на увеличение её доли (ст. 1117 ГК РФ) . Просто намерения без последствий и без судебного подтверждения — не работают. А другие собственники дают внучкам добро на проживание? Поскольку пользование общим имуществом по общему правилу требует согласия всех сособственников (ст. 247 ГК РФ), и согласие только части собственников не создаёт для внучек бесспорного законного права пользования, если вы против. Однако судебная практика здесь неоднозначна: сёстры как собственники вправе предоставить право пользования своим имуществом, и суд может признать это частично законным, поэтому исход зависит от того, докажете ли вы, что их проживание нарушает именно ваши права как сособственника — например, они занимают площадь сверх своей доли или вы лишены возможности пользоваться домом. —————- Если потребуется составить иск о сносе или о признании внучек не приобретшими право пользования — я готова помочь, связаться можно в Telegram или WhatsApp по номеру +7 (910) 336-15-39 Если ответ был полезен, вы можете поблагодарить автора донатом на карту Сбербанка: +7 (910) 336-15-39 Так же оставить отзыв

Ситуация обычно такая: в квартире есть несколько собственников (совладельцев), а платежи за вывоз ТКО выставляет региональный оператор. Возникает вопрос: допустим ли раздел лицевого счета по оплате ТКО и можно ли обязать платить не только зарегистрированного. 1) Кто должен платить за ТКО По общему правилу обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО связана с объектом недвижимости и возникает у собственника (а при наличии нескольких лицевых счетов — у соответствующих плательщиков). Прописка сама по себе не является единственным основанием для оплаты, но количество зарегистрированных часто влияет на расчет, если плата начисляется исходя из числа проживающих. 2) Можно ли разделить лицевой счет по ТКО Разделить лицевые счета между совладельцами возможно, если управляющая организация/ресурсоснабжающая организация и обслуживающий порядок это допускают и имеются основания для раздельного учета. На практике раздел лицевого счета применяется преимущественно для распределения коммунальных платежей между собственниками/совладельцами, когда у каждого совладельца есть правовые основания требовать отдельное начисление. При этом важно различать: - «раздел лицевого счета» как организационную процедуру (оформление отдельных платежных документов); - «перераспределение обязанности» — она должна соответствовать тому, как начисляется плата (по количеству проживающих или по иным показателям). 3) Только зарегистрированный должен платить или нет? Не всегда. Если у вас несколько собственников, то требование платить «только прописанному» юридически не универсально. Если плата за ТКО начисляется по числу проживающих, тогда фактически платить может тот, на чье количество начисление сделано. Но при наличии совладельцев и возможности раздела лицевых счетов (или иного распределения начислений) корректнее добиваться отдельного учета, а не перекладывания всей нагрузки на одного зарегистрированного. 4) Что сделать на практике - Уточните в квитанции: на каком основании рассчитан платеж (по количеству зарегистрированных/проживающих, по долям, есть ли отдельные начисления). - Подайте в обслуживающую организацию (управляющую компанию/ЕИРЦ/регоператора — по тому, кто выставляет платежи) заявление о разделе лицевого счета и ведении отдельных платежных документов по долям/между совладельцами. - Параллельно запросите письменный ответ о возможности раздела именно по ТКО в вашем доме/у вашего оператора. Если откажут — отказ можно оспаривать, но для этого нужно собрать документы: правоустанавливающие на доли, сведения о регистрации, действующие начисления. Краткое резюме: раздел лицевых счетов по оплате ТКО между совладельцами возможен, если это допускается порядком учета в вашем случае и платежи могут быть корректно разнесены. Не «только прописанный» является единственным плательщиком — корректность начисления зависит от способа расчета. Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Если квартира или дом находится в общей долевой собственности, собственники вправе договориться между собой о порядке оплаты. По соглашению каждый может платить пропорционально своей доле в праве собственности. Есть два пути: Добровольное соглашение. Собственники заключают соглашение, где прописывают, как и в каких долях каждый вносит плату. С этим соглашением можно обратиться напрямую к региональному оператору ТКО для разделения лицевых счетов. Через суд. Если договориться не удалось, заинтересованный собственник вправе подать иск. Суд установит порядок оплаты, учитывая размер долей и количество лиц, имеющих право пользования помещением. Вступившее в законную силу решение суда станет обязательным для исполнения всеми сторонами. А как с регистрацией? Начисление платы за ТКО обычно производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Однако это не лишает собственников права договориться о другом порядке оплаты, в том числе с учётом фактического проживания. Что важно учесть Только собственники. Раздел лицевого счёта возможен исключительно между собственниками жилого помещения. Зарегистрированный в квартире жилец, не являющийся собственником, не может требовать раздела счёта. Случаи, когда суд может отказать. Например, если делится служебное помещение или на долю наложен арест за долги. После решения суда. Чтобы на каждого собственника формировались отдельные квитанции, после вступления решения суда в силу нужно обратиться в расчётный центр с письменным заявлением и судебным решением.

Ситуация выглядит как давление на вас помимо обычного взыскания задолженности: к вам подсылают людей, напугивают, стучат/кидают бумаги, мешают находиться у дома, доводят до нервного срыва. Это нужно фиксировать и переводить спор из «устных угроз» в юридическую плоскость. 1) Что можно и нужно сделать срочно - Зафиксируйте факты: видео/аудиозапись, фото людей/действий, время, адрес, описание действий (что именно сказали, чем напугали, кто был), свидетели (соседи, консьерж). - Подавайте заявления «по горячим следам»: в вашу управляющую компанию/ТСЖ с требованием прекратить вмешательство и сообщить, на каком основании привлекаются третьи лица для общения с вами. - Если есть попытки незаконных действий (блокирование входа, угрозы, порча имущества, мусор из окна) — вызывайте полицию на месте или подавайте заявление о происшествии. Сам по себе «страх» подтверждается показаниями, записями и меддокументами (если будет обращение к врачу). 2) Какое заявление написать Лучше подготовить обращение сразу в 2–3 адреса: - В УК/ТСЖ: «Требование прекратить запугивание и неправомерное взаимодействие с собственником/нанимателем, обязать вести урегулирование долга только в письменном виде». - В жилищную инспекцию (или Госжилинспекцию): «Жалоба на незаконные действия при взыскании задолженности, препятствование доступу/создание угрозы безопасности». - В прокуратуру/полицию (по фактам запугивания): «Заявление о противоправных действиях (психологическое давление, угрозы, попытки вынудить к сделке), прошу проверить и привлечь виновных». Если УК пишет вам о рассрочке/долге — просите дать расчет задолженности и документы (основания начислений), а оплату — вносите в пределах возможности, даже частично, но параллельно прекращайте давление. 3) Можно ли «списать» долг ЖКХ Списать долг автоматически из‑за невозможности платить обычно нельзя, но возможны законные варианты: - Соглашение о рассрочке/отсрочке на новых условиях (если доход упал, есть подтверждения). - Перерасчеты/оспаривание начислений при ошибках. - Судебное взыскание: в суде можно снижать неустойки/штрафы и просить отсрочку/рассрочку исполнения решения. - Для крупных долгов и при наличии условий — банкротство гражданина/ИП (как крайний правовой инструмент, требует оценки документов). 4) Важный нюанс про ИП Статус ИП не дает «автоматического иммунитета» от взыскания ЖКХ: долги по ЖКХ могут учитываться как личные обязательства собственника/пользователя. Но закрывать ИП «только чтобы прекратить давление» смысла обычно нет — важнее правовая фиксация фактов и работа через судебные/надзорные механизмы. 5) Как доказать Ключевое: письменные следы и подтверждения. - У вас должны быть записи видео/аудио, показания свидетелей, копии бумажек, отметки/скриншоты обращений. - Если вас доводят до нервного срыва — обращение к врачу и справка/выписка помогут связать последствия с фактическими событиями. - В жалобах просите провести проверку и истребовать информацию у УК об их действиях и привлеченных лицах. Резюме: вам нужно одновременно (1) фиксировать факты запугивания, (2) направить письменные требования УК и жалобы в жилищную инспекцию/прокуратуру/полицию, (3) готовиться к урегулированию долга только через документы и суд, (4) рассмотреть отсрочку/рассрочку по решению суда или иные законные механизмы, при необходимости — оценку банкротства. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

На что ссылаться в суде по искам за ЖКУ, если услуги не предоставлялись и дом опасен?

Сергей, в суде можно опереться на два довода: плату за содержание могут уменьшить, если работы по дому не выполнялись или выполнялись плохо, а по старым периодам действует срок давности. То, что Вы не живете в доме, само по себе от оплаты не освобождает (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), поэтому спорить нужно не с самим фактом начислений, а с тем, за что именно и за какие месяцы их выставили Размер платы за содержание при услугах плохого качества или с перерывами сверх установленной продолжительности меняется в порядке, установленном Правительством (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ), поэтому к делу нужны доказательства, что работ по дому не было: Ваши обращения без реакции, фото газовой трубы, которую лишь замазали цементом, грызуны, туалет на улице и документ о том, что дом еще в 2017 году должны были снести. Отсутствие горячей воды и слабый напор относятся к коммунальным услугам, а не к содержанию, и по ним Верховный суд указывает, что неоказание подтверждается доказательствами по ст. 55 ГПК РФ. По искам за прошлые годы заявите о пропуске срока давности: он 3 года и считается по каждому месячному платежу отдельно (п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43), а суд применяет его только по Вашему заявлению, сделанному до решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ) Есть ли у Вас копии обращений с отметкой о приеме? Отсюда определится, сможете ли Вы доказать, что работы не выполнялись, и уменьшить сумму по каждому иску Юрист по недвижимости: сделки, доли, наследство, споры с соседями. 11+ лет, более 550 сделок. Документы по Вашей ситуации присылайте в Telegram @dmitrimol_biz

На что мене на суде можно опереться ? Обопритесь на своего адвоката. Он всё грамотно сформулирует и подкрепит позицию убойными доказательствами.

В суде опирайтесь на ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязательств по содержанию жилья - отсутствие горячего водоснабжения, аварийное состояние газовых коммуникаций, непригодность жилья для проживания. Имеются ли у Вас письменные ответы от управляющей организации или жилищной инспекции по Вашим обращениям о состоянии дома?

Для оказания вам правовой помощи предоставленной информации недостаточно - нужно детально знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Для получения консультации обратитесь к юристу в личные сообщения (кнопка личная консультация), предоставьте дополнительную необходимую информацию, документы - вам помогут с подготовкой иска

Про просроченные/нерассмотренные обращения - Обязательно используйте свои обращения, ответы (или их отсутствие), отметки о принятии заявлений, журналы/почтовые квитанции, скриншоты, акты/служебные записи. Сам факт систематических обращений и отсутствия реагирования подтверждает бездействие. - Если есть документы, что дом планировался к сносу с 2017 года и при этом управляющая организация не обеспечивала безопасность, это можно указать как контекст и доказательство того, что условия содержания не выполнялись. Долги при «оплате света/газа без долгов» - Оплата электроэнергии/перекрытие по газу не доказывает правомерность «содержания дома» и иных начислений, если они не предоставлялись. Уточните в суде, что именно взыскивают: содержание и ремонт, отопление/ГВС/ХВС, услуги управления, газ (за что именно) и за какие периоды. Что просить у суда - Применить перерасчет (снижение платы) за периоды ненадлежащего качества коммунальных услуг и/или отказ во взыскании начислений по услугам, которые фактически не оказывались/оказывались ненадлежащим образом. - При наличии спора о техническом состоянии (газовая труба, безопасность, крысы/мыши как санитарное состояние) ходатайствуйте о приобщении доказательств и, при необходимости, о назначении судебной/строительной или технической экспертизы либо об истребовании доказательств у ответчика (акты обследований, журналы заявок, данные замеров). - По опасным работам: просите дать оценку действиям/бездействию управляющей организации по обеспечению безопасности. Какие доказательства реально решают исход - Фото/видео (желательно с датой), показывающие: отсутствие ГВС, слабый напор, санитарные условия, аварийное/опасное газовое оборудование, ненадлежащий ремонт. - Документы по обращениям: заявления, претензии, ответы, доказательства направления. - Акты: если вы сможете получить акты обследования/комиссионного осмотра (уполномоченные лица, управляющая организация, полиция/МЧС по опасности газа — если вызывали). Также полезны показания соседей. Практический шаг перед заседанием Перед судом подготовьте письменные возражения: построчно по периодам и видам начислений. Попросите суд приобщить документы. Если сроки иска позволяют, можно заявлять о пропуске сроков в части отдельных сумм (нужно смотреть, что именно за требования и когда заявлены). Резюме: в суде опирайтесь на факты непредоставления/ненадлежащего качества услуг, подтвержденные обращениями и доказательствами, а также на нарушение обязанностей по содержанию дома и безопасности (особенно по газовой трубе). Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.Если Вам нужна более подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в личные сообщения! За уже данный ответ можете оставить донаты.

Здравствуйте! В письменных возражениях просите уменьшить плату за конкретные невыполненные работы по содержанию дома на основании части 10 статьи 156 ЖК РФ и Правил изменения платы, утверждённых постановлением Правительства РФ № 491: приложите обращения, фотографии, акты обследований и просите суд истребовать у истца расчёт и документы о выполненных работах (статьи 56–57 ГПК РФ). Само непроживание не освобождает от платы за содержание (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а по старым начислениям отдельно заявите о применении трёхлетней исковой давности с проверкой срока по каждому платежу и учётом прежних судебных обращений (статьи 196, 199, 200, 204 ГК РФ).

Опираться в суде можно на комплекс норм. Ключевой документ — Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22. Согласно п. 22, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться **любыми средствами доказывания** (ст. 55 ГПК РФ): показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта, а не только актом управляющей компании. **Что важно учесть** Сам по себе статус аварийного дома **не освобождает** от платы за содержание и ремонт. Прокуратура и суды исходят из того, что освобождение жителей аварийных домов от этих платежей законодательством не предусмотрено. Однако плата за коммунальные услуги (вода, отопление и т. д.), которыми вы не пользуетесь, подлежит перерасчёту вплоть до полного освобождения на основании ч. 4, 5 ст. 157 ЖК РФ и п. 98 Правил № 354. Кроме того, взносы на капитальный ремонт в аварийном доме не уплачиваются в силу ч. 2 ст. 169 ЖК РФ. **Что делать в суде** 1. **Заявить о пропуске срока исковой давности** по требованиям за периоды старше 3 лет (ст. 196 ГК РФ, ст. 199 ГК РФ). Это автоматически отсечёт значительную часть долга. 2. **Доказывать непредоставление услуг** всеми доступными способами: ваши письменные обращения в ЖКХ (если есть), показания свидетелей, фотографии (газовая труба, состояние помещений), видеозаписи. Суды принимают такие доказательства. 3. **Ссылаться на непригодность проживания**: отсутствие горячей воды, слабый напор, уличный туалет, наличие крыс — всё это подтверждает ненадлежащее качество услуг. 4. **Требовать перерасчёта** за услуги, которыми вы не пользовались, с приложением копии акта о признании дома аварийным. 5. **Учесть оплату света и газа** — если эти услуги оплачены и долгов нет, это подтверждает вашу добросовестность и отсутствие задолженности именно по ним. Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App