Здравствуйте! Отвечу по каждому вашему вопросу отдельно, с учётом того, как это обычно устроено в исполнительном производстве по залогу и процентам. Можно ли одновременно взыскать залоговый дом и ещё 5 миллионов долга Да, в общем случае это возможно, и именно поэтому у взыскателя могут идти одновременно два направления исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество (дом, с публичными торгами или реализацией в ином порядке, либо с последующим оставлением имущества за взыскателем); взыскание суммы долга и начисленных по договору платежей, штрафов, процентов по исполнительному документу. Почему так получается, даже если дом оценён в 4 862 000 Потому что при залоге деньги считаются не “по оценке дома”, а по тому, что суд и исполнительный документ признали как общую задолженность, плюс возможные расходы взыскателя. Если дом: продать удалось не полностью, торги не состоялись, взыскатель оставил имущество за собой, а также если стоимость залога не перекрыла весь размер присуждённой задолженности, то оставшаяся часть долга взыскивается отдельно. Дополнительно возможна ситуация, когда часть суммы уже “закрылась” позже, но задолженность по исполнительным документам включает: тело долга, проценты или плату по договору, неустойки, судебные расходы, расходы исполнительного производства, иные суммы, которые прямо присуждены судом. Самое важное Если судом установлено, что вы должны 5 000 000, то сам по себе факт наличия залога не означает, что на этом всё заканчивается. Залог работает как обеспечение исполнения, но не как автоматическое “полное погашение” всей суммы, если стоимость имущества оказалась меньше присуждённого долга.

да, сама конструкция “заложенное имущество + взыскание остатка” в целом возможна, но в вашем случае ключевой вопрос — корректно ли определили сумму зачёта стоимости дома при оставлении имущества за взыскателем и не взыскивают ли повторно. Отсрочку выселения при инвалидности 1 группы и отсутствии альтернативного жилья вполне реально заявлять в суд. Если Вам нужна более подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в личные сообщения! За уже данный ответ можете оставить донаты.

Ситуация сложная, но правовые механизмы защиты есть. Разберу по порядку. **Правомерность взыскания 5 000 000 руб. после оставления дома за собой** Это не совсем правомерно. Ключевой момент: при оставлении нереализованного имущества за собой взыскатель обязан одновременно перечислить разницу, если цена имущества превышает долг (ч. 13 ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ). Если дом оценён в 4 862 000 руб., а долг 5 000 000 руб., то разница не в вашу пользу, и взыскатель вправе требовать остаток. Но если суд взыскал проценты, явно несоразмерные, их можно оспорить. **Что делать** 1. Проверить, не являются ли проценты ростовщическими. Если ставка в 2 и более раза превышает обычно взимаемые, суд может снизить их по п. 5 ст. 809 ГК РФ. КС РФ в Определении от 29.04.2025 № 1118-О подтвердил это право. 2. Подать заявление о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, если она явно несоразмерна. 3. Обжаловать приговор в кассации, если он уже вступил в силу, но для решений, улучшающих положение осуждённого, срок не ограничен. **Отсрочка выселения** Да, можно. Суд вправе отсрочить исполнение решения исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств (ст. 203 ГПК РФ). Инвалидность 1 группы, отсутствие иного жилья — уважительные причины. Подайте заявление в суд, рассмотревший дело, приложив справки об инвалидности. Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Предоставленной вами информации недостаточно для оказания правовой помощи, тем не менее, для того, чтобы оспорить решение, вам надо подготовить и направить в суд апелляционную жалобу. Порядок производства в суде апелляционной инстанции регулируется главой 39 ГПК РФ. Основные моменты, на которые вам надо обратить внимание. 1) В жалобе не выходите за рамки решения суда первой инстанции. 2) Внимательно изучите основания для отмены (изменения) решения суда. (ст. 330 ГПК РФ) и руководствуйтесь в жалобе ими. 3) Сосредоточьтесь на основных нарушениях суда, не перечисляйте малозначительные. 4) не пытайтесь оспаривать выводы суда голословно, без доказательств (ст. 56 ГПК РФ) 5) Соблюдайте процессуальные сроки подачи жалобы (ст. 321 ГПК РФ) 5) Жалоба подается в суд, вынесший решение. Помните, что успех жалобы во многом зависит от того, насколько профессионально она написана. Для подготовки мотивированной и обоснованной апелляционной жалобы, с учетом всех юридических нюансов обращайтесь к юристу в личные сообщения (кнопка личная консультация) - вам помогут.

Добрый день. По вашему описанию ситуация затрагивает сразу два блока: исполнение решения суда по залогу (дом) и взыскание оставшейся задолженности (проценты/неустойка/расходы) в рамках отдельного исполнительного производства. 1) Правомерность “забрать дом” и при этом требовать ещё 5 000 000 — По залогу действует общий принцип: залогодержатель может обратить взыскание на предмет залога, а затем — при недостаточности выручки/стоимости покрытия — требовать остаток долга по обязательству. — Если торги не состоялись и взыскатель оставил имущество за собой, обычно считается, что он принял предмет залога в счёт погашения долга в размере, определяемом в рамках исполнительных действий/оценки/определения об оставлении за собой. — Важно: “оценка дома 4 862 000” сама по себе не всегда равна сумме засчитываемого долга. В зачёт могут идти: сумма основного долга, сумма, установленная в решении суда (с процентами/неустойкой), расходы взыскателя, исполнительский сбор и т.п. Поэтому визуально кажется, что “дом не гасит”, но юридически вопрос упирается в то, как именно рассчитали зачет и какую сумму фактически погасили. Что проверить у приставов: — какие суммы указаны в каждом исполнительном производстве (по постановлениям о возбуждении, расчету задолженности); — было ли постановление/акт об оставлении залогового имущества за взыскателем и на какую сумму засчитано; — как пристав применил нормы о зачёте при обращении взыскания на залог; — начислялся ли исполнительский сбор, проценты после решения, расходы (это отдельно влияет на общий долг).

⚖️ Почему с вас требуют и дом, и 5 миллионов К сожалению, с точки зрения закона, взыскание и заложенного дома, и оставшейся суммы долга — это стандартная процедура для кредита, обеспеченного залогом. Дом — это обеспечение. Вы отдали его в залог, поэтому при неисполнении обязательства кредитор вправе обратить на него взыскание. Долг не «сгорает» автоматически. Стоимость заложенного имущества покрывает долг только в пределах той суммы, за которую его удалось продать (или которую кредитор зачел при оставлении имущества за собой). Если вырученной суммы не хватает на погашение всего долга (включая проценты, неустойку, судебные расходы), то оставшаяся разница остается вашим долгом. Проценты и неустойка. Сумма выросла с 1,9 млн до 5 млн, скорее всего, за счет процентов по договору займа и неустойки (пени) за просрочку. Если суд уже взыскал эту сумму, пристав обязан исполнять это решение. Коротко: Закон не гарантирует, что стоимость дома полностью покроет все ваши обязательства. Если после реализации залога долг остался, его будут взыскивать дальше. 🛡️ Можно ли просить новую отсрочку из-за ампутации ноги Да, вы имеете полное право просить суд о новой отсрочке. Это не «продление старой», а новое заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в связи с существенно изменившимися обстоятельствами. Согласно закону (ст. 203 ГПК РФ, ст. 37 ФЗ «Об исполнительном производстве»), суд может отсрочить исполнение, если есть исключительные обстоятельства, серьезно препятствующие исполнению . Ваша новая ситуация — это как раз такое обстоятельство: Инвалидность 1 группы у мужа (ампутация второй ноги) — это неустранимое на данный момент препятствие. Это не просто «тяжелое материальное положение», а резкое ухудшение состояния здоровья, требующее ухода и создания специальных условий. Отсутствие жилья — вам некуда идти, что суд также обязан учесть. Баланс интересов — суд должен сопоставить право взыскателя получить деньги с вашим правом на жизнь и здоровье. Выселение человека с только что ампутированной ногой на улицу — это явный дисбаланс. 📌 Что нужно сделать Срочно подайте заявление в суд (тот, который вынес решение о выселении) о предоставлении новой отсрочки исполнения решения. Приложите документы: справку об инвалидности 1 группы, выписку об ампутации, справку о составе семьи и отсутствии иного жилья. Обоснуйте: «В период предыдущей отсрочки состояние здоровья моего супруга резко ухудшилось, ему ампутировали вторую ногу, установлена 1 группа инвалидности. Выселение в данных обстоятельствах невозможно, так как нам некуда идти, а переезд создает прямую угрозу жизни и здоровью». Коротко: Да, новую отсрочку просить можно и нужно. Главный аргумент — инвалидность 1 группы мужа. Суд должен взвесить это обстоятельство и, скорее всего, пойдет навстречу, так как речь идет о жизни и здоровье человека. Подавайте заявление как можно скорее. - Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк. - Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос! +79646595728 Telegram, WhatsApp

Одновременное взыскание дома и 5 млн долга неправомерно: стоимость заложенного имущества должна засчитываться в счёт погашения долга, и после передачи дома вы не должны ничего доплачивать сверх разницы. Просить отсрочку можно неограниченно — ст. 203 ГПК РФ позволяет подавать заявление повторно, если появились новые исключительные обстоятельства. Инвалидность 1 группы мужа — сильное основание, но суд оценит баланс интересов с взыскателем и может отказать. Подавайте заявление в тот же суд, который вынес решение о выселении.

Добрый день. По вашему описанию ситуация затрагивает сразу два блока: исполнение решения суда по залогу (дом) и взыскание оставшейся задолженности (проценты/неустойка/расходы) в рамках отдельного исполнительного производства. 1) Правомерность “забрать дом” и при этом требовать ещё 5 000 000 — По залогу действует общий принцип: залогодержатель может обратить взыскание на предмет залога, а затем — при недостаточности выручки/стоимости покрытия — требовать остаток долга по обязательству. — Если торги не состоялись и взыскатель оставил имущество за собой, обычно считается, что он принял предмет залога в счёт погашения долга в размере, определяемом в рамках исполнительных действий/оценки/определения об оставлении за собой. — Важно: “оценка дома 4 862 000” сама по себе не всегда равна сумме засчитываемого долга. В зачёт могут идти: сумма основного долга, сумма, установленная в решении суда (с процентами/неустойкой), расходы взыскателя, исполнительский сбор и т.п. Поэтому визуально кажется, что “дом не гасит”, но юридически вопрос упирается в то, как именно рассчитали зачет и какую сумму фактически погасили. Что проверить у приставов: — какие суммы указаны в каждом исполнительном производстве (по постановлениям о возбуждении, расчету задолженности); — было ли постановление/акт об оставлении залогового имущества за взыскателем и на какую сумму засчитано; — как пристав применил нормы о зачёте при обращении взыскания на залог; — начислялся ли исполнительский сбор, проценты после решения, расходы (это отдельно влияет на общий долг). 2) Может ли быть “дублирование” и что делать — Если в другом ИП взыскивают повторно то, что уже погасилось зачётом от принятия дома, это может быть основанием для обжалования действий/бездействия пристава и/или для подачи заявления о перерасчёте задолженности, о прекращении/изменении способа исполнения. — Также возможно, что у вас не однотипная “одна и та же сумма”: одно ИП — обращение взыскания на залог, другое — взыскание по исполнительному листу в части суммы долга по решению суда (когда предмет залога не покрыл полностью). 3) Отсрочка выселения при инвалидности 1 группы — Отсрочка/рассрочка выселения возможна с учётом обстоятельств, препятствующих немедленному исполнению судебного акта. Инвалидность мужа 1 группы и невозможность обеспечить иное жильё относятся к весомым основаниям. — Просить нужно в рамках исполнения решения о выселении: подавайте заявление об отсрочке (или рассрочке) исполнения судебного решения/исполнительного документа, приложив документы об инвалидности (удостоверение/справка МСЭ), документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию, отсутствие иного жилья, характеристику ухода/нуждаемости, подтверждения о том, что выселение приведёт к ухудшению состояния. — Если уже давалась отсрочка на 1 год и она заканчивается, логика такая же: суд оценивает новые обстоятельства (в т.ч. что во время отсрочки случилась ампутация второй ноги и установлен статус 1 группы). 4) Что я рекомендую сделать срочно 1) Запросите у судебного пристава копии документов: постановления о возбуждении обоих ИП, расчёт задолженности, акты по обращению взыскания на залог, документ об оставлении имущества за взыскателем и сумму зачёта. 2) Подготовьте отдельное заявление в суд об отсрочке выселения (желательно с ходатайством о рассмотрении в ближайшее время), приложив подтверждения инвалидности и отсутствие жилья. 3) Параллельно рассмотрите жалобу на действия пристава (если установите, что зачёт по дому не учтён/учтён неверно либо взыскивают то, что уже погашено). Резюме: да, сама конструкция “заложенное имущество + взыскание остатка” в целом возможна, но в вашем случае ключевой вопрос — корректно ли определили сумму зачёта стоимости дома при оставлении имущества за взыскателем и не взыскивают ли повторно. Отсрочку выселения при инвалидности 1 группы и отсутствии альтернативного жилья вполне реально заявлять в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.