Спорная ситуация с агентством недвижимости Этажи - требуют комиссию за продажу квартиры родственнику клиентов
Заключили договор с агентством недвижимости Этажи. Договор считается расторгнутым, если они или мы сами продадим квартиру. Так и соучилось, мы сами продали квартиру. Но в договоре есть пункт
2.2.5. не отчуждать Объект недвижимости без участия Исполнителя лицу, найденному Исполнителем, намеренному приобрести данный объект недвижимости или его родственникам, а также третьему лицу, который получил информацию об Объекте недвижимости от Исполнителя или от потенциаль-ного Покупателя, найденного Исполнителем, а также иными лицами, получившими информацию об Объекте недвижимости от Исполнителя;
Теперь с нас требуют комиссию, объясняя тем, что у нас купил квартиру дальний родственник тех людей, которых приводили к нам на осмотр. Правомерно ли это? Откуда мы можем узнать кто с кем в родстве? Что нам грозит? Спасибо!
Opinions
Lawyer
Неправомерно. На таком основании можно и теорию Дарвина притянуть - все мы родственники. Пусть идут в суд, если есть такое желание.
Attorney
Нет это не правомерно. Согласно ст. 421 ГК РФ каждый вправе заключать гражданско-правовые договоры на условиях и со стороной по собственному усмотрению. Никто не может быть понужден к заключению договора. Условие, предусмотренное в договоре с агенством нарушен принцип, установленный ст. 421 ГК РФ (свобода договора).
Агентство вправе обратиться в суд с требованием о взыскании комиссии, а Вы вправе обратиться со встречным иском и признать договор в этой части недействительным.
У меня была практика по таким спорам
