Как продать квартиру и передать долю мужу без его присутствия - вопросы и решения

Хочу продать свою квартиру, в короткю вложены средства материнского капитала, и купить большую по площади (не в кредит, часть средств наличными, часть - от продажи квартиры. Муж иностранец, на момент сделки присутствовать не сможет. С чего мне нужно начинать? Как дать долю квартиры мужу и продать без его присутствия? Его согласие, переведенное и заверенное в посольстве, решит эту проблему?