Елена, здравствуйте!
Федеральные органы государственной власти устанавливают единые правила пользования жилыми помещениями. Таким образом, определяются санитарно-бытовые, гигиенические, противопожарные, экологические требования, особенности пользования источниками энергии, требования к поведению жильцов в отношении жилых помещений, их устройств и конструкций, а также отдельные требования к поведению граждан, проживающих в жилых помещениях.
В настоящее время действуют Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденные постановлением Совета министров РСФСР от 21.05.2005 N 315
П. 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.
В коммунальных квартирах кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию этими помещениями, порядок пользования и очередность уборки устанавливаются по взаимному соглашению всех проживающих. Также согласовывается распределение общих расходов за освещение, телефон, газ, за ремонт мест общего пользования. Если соглашение не достигнуто, то расходы будут распределяться пропорционально мощности электроприборов каждого проживающего, по числу жильцов, пользующихся телефоном, независимо от количества переговоров, коммунальные услуги рассчитываются также по числу жильцов включая детей.
Нарушение правил пользования жилым помещением влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда, то есть от 1000 до 1500 рублей.