Обязательно ли нужно оформлять два договора на приватизацию несмежные комнат в коммуналке. Лицевой счёт то один.

Договор на приватизацию должен быть один, поскольку Вам в собственность будет передан объект - жилое помещение в виде части квартиры - двух комнат (ст. 16 ЖК РФ)