Основной вопрос: как отказаться от подписания этого дополнительного договора на оформление собственности.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫИ ДОГОВОР ЛЬ Мтщ-15-64 (мм)-1l-1 l291. (l) КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНО-МЕСТА г. Москва 20 ноября 20|4 r. Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью Загородная Усадьба, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице Фирстовой Анны Евгеньевны, действующей на основании! Оверенности, выданной ООО Загородная Усадьба 26,05,2014 г., удостоверенной Свириденко Валерием Владиленовичем, временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы, Захарова Сергея Владимировича, зарегистрированной в реестре за Ns 6-5557, и Агентского договора Jф Усадьба/ГК-10 от 22 июня 2010 г. с одной стороны, и гр: Субботина Елена Алексеевна, 05.0 З.l98 З года рождения, место рождения гор. Балахна Нижегородской обл., гражданство РФ, пол женский, паспорт 28 04 065002, выдан Пролетарским РОВД гор. Твери, дата выдачи 19.04,200 З г., код подраздеJIения 692-00 З, проживающая по адресу: Московская область, город Мытищи, ул, Борисовка, д.8 А, кв.313, именуем; ш в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, закJIючили настоящий Предварительный договор купли-продаlки мпIттиgg-111garu (далее по тексту-,Щоговор) о нижесJIедующем: 1. прЕдмЕт договорА 1.1, Продавец обязуется в будущем продать, а Покупатель обязуется купить мапrино-место 291, которое располагается в подземном гарiuке-стоянке по почтовому адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Сукромка, строение Ng28 Б (далее по тексту - Объект), имеющее следующие характеристики в соответствии с документами технического)лета: общая площадь 1515 кв.м., номер 291, этаж-1, уровень на отметке - 4,2 (далее по тексту - Машино-место) и представляет собой площадку на территории подземного гарrDка-стоянки. 2. поршок, сроки и ФормА рАсчЕтов 2.1. Стоимость Машино-места составляет 520 000,00 (Пятьсот двадцать тысяч рублей 00 копеек), включая НДС 18 О/о, является окончательноЙ и изменению не подлежит. 2.2, Указанная в п. 2.1. настоящего. Щоговора стоимость Машино-места оплачивается Покупатепем в следующем порядке: 2.2,\, Щенежные средства в размере 260 000,00 (flвести шестьдесят тысяч рублей 00 копеек) оплачивzIются Покупателем Продавцу в срок до 25 ноября 2014 года, включительно. 2.2.2. Щенежные средства в размере 2 б 0 000,00 (Щвести шестьдесят тысяч рублей 00 копеек) оплачиваются Покупателем Продавцу в срок не позднее 20 ноября 2015 года, включительно, .Щоговор купли-продажи Машино-места оформляется Сторонами в срок не позднее сорока пяти рабочих дней с момента получения Свидетельства о регистрации права собственности Продавца на Машино-место при этом все денежные средства оплаченные Покупателем по настоящему, Щоговору засчитываются в счет оплаты Машино-места по договору купли-продzuки машино-места. Оплата стоимости Машино-места в полном объеме является обязательным условием возникновения у Покупателя права на оформление в свою собственность Машино-места. 2.3. Платежи по настоящему, Щоговору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца или иным, согласованным Сторонами и не противоречащим действующему законодательству способом. 3. оБязАнности сторон 3.1. Обязанности Продавца: З.1.1. Подписать с Покупателем договор купли-продажи Машино*места. 3.1.2. При условии полного и надлежащего исполнения Покупателем своих обязательств по договору купли-продажи, обеспечить заключение договора возмездного оказания услуг с Покупателем, в рамках своей компетенции подготовить пакет документов необходимый для обеспечения оформления Машино-места в собственность Покупателя. 3.2. Обязанности Покупателя: 3.2,1. Оплатить стоимость Машино-места в срок указанный в п.2.2. настоящего! Оговора; З.2.2, Подлисать с Продавцом договор купли-продажи Машино-места, заключить с ОАО кГруппа Компаний ПИК) договор возмездного оказания услуг, оплатить стоимость оказания услуг ltl l l Il fflll llllшlшlýýýlýlllýlýlýlll l ш и ок€}зать необходимое содействие оАо (Группа Компаний ПИК) в обеспечении государственноЙ регистрации права собственности Покупателя на Машино-место, в т.ч. выдать доверенности, представить необходимые документы и информацию. З.2.3, После государственной регистрации прав собственности Покупателя на Машино-места, либо с даты подписания Сторонами Акта-приема передачи Машино-места, в случае если продавец передает Покупатепю Машино-место до момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Машино-место в соответствии с п. 5.4. настоящего, Щоговора, заключить с эксплуатирующей организацией соглашение (договор) о долевом участии в расходах по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию гаража-автостоянки, в котороМ рuс.rопu.i.rся Машино-место, при:rегающей территории, соглашение о передаче эксплуатирующей организациИ праВ лО управJIениЮ своеЙ долеЙ площади, находящейся в общей долевой собственности в вышеуказанном гараже-автостоянке и оплачивать эксIIлуатационные, коммуналЁные и иные услуги в полном объеме с момента подписания акта приема-передачи Машино-места, 4. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ_ПРОДАЖИ МАШИНО-МЕСТА 4,1. В течение срока, указанного в п.2,2. настоящего Щоговора, и при усJIовии выполнения Покупателем лежащих на нем обязательств, вытекающих из настоящего. Щоговора, Продазец самостоятельно назначает время и место подписания договора купли-продажи Машино-места, о чем извещаеТ Покупателя (любыми средствами связи) в соответствии с реквизитами Покупателя, указанными в настоящем, Щоговоре. При подписании основного договора купли-продажи Машино-места Продавец вправе включить в перечень недвижимого имуществq подлежащего продzllке Покупателю часть доли Продавца (коiорая булет определена пропорционrLльно общей площади приобретаемого ПЬкупателем Мiшино-места) в праве общей долевой собственности на помещения общего поJIьзования и инженерного назначения, нерztзрывно связанные с системами жизнеобеспечения (лифтовые и вентиляционные шахты, подсобные, вспомогательные и технические помещения, эпектрощитовые, машинные отделения, пандусы, въезд и выезд) в гараже-автостоянке и гIроезжую часть гарчDка-автостоянки. 4.2. В случае неявки Покупателя для подписания договора купли-продажи Машино-места Продавец назначает новое время и место подписания договора, при этом Покупатель извещается об этом заказным письмом. 4,З. В случае, если Покупатель вторично не явился для подписания договора купли_продzI) ки Машино-места в срок установленный Продавцом в соответствии с п, 4.2. настоящего, Щоговора, продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Щоговор и взыскать с ПЬкупателЯ неустойкУ в размере 7 (Семь) процентоВ от стоимости Машино-места. ,Щатой расторжения настоящего, Щоговора будет являться дата, указаннаlI в почтовом уведомпении о вру{ении уведомJlения по адресу, указанному Покупателем в реквизитах Сторон в настоящем до.оорa, пибо дата отметки на уведомJlении об истечении срока хранения/об отсутствии Покупателя по указанному адресу. 5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. По согjIашениЮ Сторон, услуги по обеспечению оформления Машино-места в собственность Покупателя будут оказаны ОАО г. Москвы БИК 044525225. Покупатель: гр. Субботина Елена Алексеевн 4 05.03.198 З года рождениlI, место рождения гор. Балахна Нижегородской обл., гражданство РФ, пол женский, паспорт 28 04 065002, выдан Пролетарским РОВД гор. Твери, дата выдачи 19.04.200 З г., код подрiвделения 692-00 З, проживающая по адресу: Московская область, город Мытищи, ул. Борисовка, д. 8 А, кв. 3 1 З. подписи сторон От лица Продавца Покупатель /Субботина Е. А./ /Фирстова А.Е. На Загородная удостоверенной Владиленовичем, временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы, Захарова зарегистрированной в ýl l l ll lýý llllýllllжlýlýlшжýllllll l ýl flоверенности, выданной ООО Усадьба 26.05,20|4 г,, Свириденко Валерием ,%-Ёж;t ;{Фзi У.-:ý tдrтЦ 9 Акт г. Москва 06 декабря 2014 r. Мы, нижеподписавшиеся, Общество с ограниtIенной ответственностью Загородная Усадьба, в лице Фирстовой Днны Евгеньевrш действуощей на основании, Щоверенности, выданной ООО Загородная Усадьба 26.05.2014 r., удостоверенной Свириденко Валерием Владиrrеновичем, временно исполняющим обязанности нотариуса гороДа Москвы, Захарова Сергея Владимировиt{а, зарегистрированной в реестре за Ns 6-5557, и Агентского договора JФ Усадьба/ГК-|0 от 22 rдоня 2010 г. именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр, Субботина Елена Длексеевна, 05.03,1983 года рождения, место рождениrI гор. Балахна НижегородскоЙ обл., гражданство РФ, пол женский, паспорт 28 04 065002, выдан Пролетарским РОВД гор. Твери, дата выдачи 19.04.2003 Г., код подразделения 692_003, проживающая по адресу: Московская область, город Мытищи, ул.Борисовка, д. 8 А, кв. 3lЗ, имеЕуемая в дaльнейшем Покупатель, с другой стороны, составили настоящий Акт к ПредварительномУ, ЩоговорУ кУIIJIи-цродажи машино_места Ns Мтщ-l5-64 (мм)-1 Дll29l (1) от 20 ноября 2014 r. (далее - Щоговор) о нижеследующем: 1. Продавец надлежащим образом передtlл, а Покупатель принял Машино-место 291, общей площадью 15,50 кв.м., на этаже _1, (далее по тексту - Машино-место) расположенное по адресу: Московская область, г. МыТищи, ул. Сукромка, строение Ns28 Б. Машино-место передается Покупатеrпо на срок до момента закJIючения, Щоговора купли-продажи Машино-места и государственной регистрации црав собственности Покупателя на Машино-место, 2. Покупатель обязуется надлежащим образом исполнrIть условиrI Предварительного договора кушIи-цродажи Машино-места Jф Мтщ-15-64 (мм)-lД|129l (\) от 20 ноября 20|4 г., в том числе по полной оплате стоимости Машино-места. J. 4. места. 5. С момента подписания настоящего Акта Покупатель обязуется нести расходы по оплате коммунiL'Iьных и дополнительных услуг, в том числе обслуживание запцрающих устройств, услуги службы дежурных, охранные услуги) а так же нести перед Продавцом и третьими лицами материальн}.ю и финансовую ответственность за свои действия и/или бездействие при владении и пользовании Машино-местом, которые привели к возникновению расходов и убытков у Продавца и/или TpeTbrTx лиц. 6. Покупатель обязуется в течение l0 (Десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего акта, закJIючить договор управлениrI с управляющей организацией, обслужlшающей подземный гараж-стоянку, в котором располагается Машино-место. 7, Покупатель обязуется не [ричиIuIть ущерба Машино-месту, не цроизводить переIшанировку и переоборудование Машино-места, в сл)чае возникновения пожара, затопления и други) (непредвиденных ситуациЙ, по вине Покупатедя ответственность несет Покупатель. 8. Покупатель обязуется осуществлять перепланировку и/или переоборулование Машино-места только после полу{енIuI им Свидетельства о государственной регистрации прав собственности на Машино-место и в установленном действующим законодательством порядке. 9, В слlчае расторжениlI ,Щоговора, Покупатель в течение 10 календарных днеЙ с момента расторжениrI ,Щоговора, в т.ч. по основаниям предусмотренным п,4.З. и п. 8.З. ,Щоговора, обязан освободить Машино-место укiванное п. 1 настоящего Дкта, привести Машино-место в состояние не хуже первоначаJIьного и передать его Продавцу. Стоrшлость улуrшений, произведенных Покупателем, возмещению не подлежит, а ул)чшеншI в сл)чае расторжения ,Щоговора переходят в собственность Продавца. l0. Настоящий Акт не является подтверждением возникновения прав Покупателя на Машино-место. 1 l. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Щоговора. 12. Настоящий Акт составден в двlс подлинных экземплярах, имеющих одинаков},ю юридическую силу, По одному для каждой из Сторон. i, .':, ',,''-От лица Продавца Покупатель (На вE{Дано дная Усадьба 26.05.20l4 г., у, В алерием Владлшtеновичем, обязанности нотариуса города Москвы, Сергея Владимировш{q зарегистрированной в реестре за JФ 6-5557) ý l l ýжý lýlýlýlýýýI}ýllllýIlfr lý ý На дату составлениrI настоящего Акта, стоrплость Машино-места Покупателем полЕостью не оплачена. Покупатель не имеет к Продавцу каких-либо претензий по качеству, площади и распоJlожению Машино-l tЕ 7 /Субботина Е. А./ Пересылаемое сообщение 09.03.2016, 22:54, Елена Субботина: Направляю договор и акт приемки машиноместа. На настоящий момент договор купли-продажи не подписан (не было приглашения). Машиноместо полностью оплачено и эксплуатируется. Таких машиномест два. Волнует пункт 5.1. Основной вопрос: как отказаться от подписания этого дополнительного договора на оформление собственности. По слухам от других покупателей: они его навязывают в момент подписания договора купли-продажи и не подписывают один договор без подписания другого. При этом, грозят санкциями за просрочку подписания договора купли-продажи, указанными в пункте 4.3. или его полным расторжением. -- Елена Субботина Завершение пересылаемого сообщения.