Как сохранить дом для сестры-сироты и семьи, желающей переехать - возможно ли улучшение дома без утраты статуса непригодности?

У мужа сестра-сирота, т.е ее родители лишены род. прав, она росла в интернате 6 лет. У них есть дом, который еле стоит, там никто не живет, сейчас я, муж и наш сын, хотим туда переехать и сделать ремонт. Прописаны там он и его сестра. Так вот если мы сделаем ремонт, дом никогда не признают непригодным, и сестра не получит кв. К слову ей почти 19 летЖивет у своего мч. На очереди на жилье не стоит. Дом был оформлен на прабабушку, она умерла. Как поступить? Чтобы и ей кв дали, и мы без крыши не остались, возможно ли это?