Вопрос о продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой

У нас в 3 х комнатной квартире перепланировка, сомещён санузел (разрешение получено, но не узаконено, совмещена комната с кухней (разрешения нет), можем ли мы продать квартиру, если покупатель согласен купить.