Права наследства при смерти мамы - Ситуация с квартирой и возможность вернуть собственность

Я живу с престарелыми родителями. Недавно умерла мама. В собственности квартира была на ней, и прописан отец. Я не прописан. Через пол года отец вступит в права наследства. Имею ли я права подать на часть наследства? И если я не подаю, а отец вступает в права и передает жилплощадь в дом престарелых, могу ли я как то вернуть собственность которая пренадлежала маме? (я один ребенок у родителей). Или же я теряю в этом случае все?