Возможность аренды незанятого участка для индивидуальной жилой застройки физическим и юридическим лицам в муниципальном образовании (сельское поселение)

У муниципального образования (сельское поселение) есть незанятая земля с категорией - для «индивидуальной жилой застройки», около 100 соток. Могу я как физлицо взять в аренду весь этот участок. И смогу ли я взять подобный участок в аренду на юрлицо?