Какие правила расчета налогов с продажи недвижимости распространяются на собственников собственности, приобретенной не от близкого родственника до введения ФЗ-382?
Добрый вечер, Наталья, под новый закон подпадают только те лица, которые приобрели недвижимость в 2016 г. В вашем случае действуют старые нормы закона, то есть 3 года, при продаже недвижимости - Вы освобождаетесь от уплаты налога
Новый порядок исчисления НДФЛ при продаже недвижимости относится только к объектам, приобретенным после 1 января 2016 года.
На объекты, приобретенные до 2016 года распространяется следующий действующий порядок уплаты налога:
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества – 3 года;
доходы от продажи недвижимости определяются без учета кадастровой стоимости объекта.
Таким образом, вы освобождаетесь от уплаты налога при продаже недвижимости, которую приобрели в 2011 году.
Извините, а если право собственности было приобретено до 01.01.2016г., но квартира была в собственности до 3-х лет, налоги будут считаться по сумме в ДКП или все-таки уже по кадаст. ст-ти Х 0,7?
Да, по цене в договоре купли-продажи. Изменения касаются сделок с недвижимостью, заключенных с 2016 г.