Вопрос по аренде квартиры - могут ли квартиранты претендовать на жилую площадь после ремонта в счет аренды?

Хочу пустить на свою жил площадь, квартирантов, они предлагают не оплачивать деньгами, а сделать ремонт в счёт аренды. В дальнейшем смогут ли они каким то образом претендовать на какую либо часть моей жил площади? Спасибо.