Возможно ли выкупить квартиру с помощью материнского капитала и прописать родителей в своей жилплощади?

У меня уже есть квартира. Мама моя проживает через стенку от нас. Я хочу выкупить у нее квартиру, чтобы увеличить квадратные метры. Могу ли я выкупить у нее квартиру за материнский капитал, а ее прописать в своей квартире, которая есть?