Владелец 2-комнатной квартиры предлагают 3-комнатную - нужно ли платить за лишние метры?

Дом признан непригодгым длч проживания. Я являюсь собственником 2 х комнатной квартиры, в ней прописаны родители пенсионеры. Мне предлагается 3 х комнатная квартира общей площадью больше нынешней на 3 кв.м. Должна ли я доплачивать за лишние квадраты?