Что делать с приобретенным земельным участком с нежилым строением и какие права имеют собственники строений?
Все зависит от того, на каком основании стоит данное строение
Вы не указали приобретаете в собственность или в аренду? Если в собственность, можете делать с ним что угодно.
Добрый день, Евгений.
Согласно действующего принципа единой судьбы земельного участка и прочно с ним связанных объектов (строений) (ст. 1 ЗК РФ), при приобретении права собственности на земельный участок здание также переходит в Вашу собственность, т.е. земельный участок и строение на нем не могут принадлежать разным людям.
Скорее всего право собственности на здание не оформлено и его нужно будет оформить надлежащим образом либо снести.
Но в любом случае, чтобы правильно поступить в данной ситуации, необходимо смотреть правоустанавливающие документы.
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Под основанием - понималось "правовое основание", кто собственник здания и на основе каких документов стоит там данное здание.
Участок приобретается в собственность, здание приобреталось людьми по договору купли-продажи тоже в собственность, это распродажа имущества должника.
Не может здание и земля принадлежать разным лицам, это прямой запрет закона.
Скорее всего Земля, непосредственно под зданием находиться в собственности владельца здания.
Если здание у них официально в собственности, есть свидетельство, то снести не сможете
Можете попросить плату за установление сервитуту - предоставление земли для использования их строения