Пользователь
Написать
Вопросы о снижении суммы неустойки для дольщиков и сроки задержки сдачи дома в рамках 214 ФЗ
Куплена квартира в строящемся доме в рамках 214 ФЗ. Дом сдан в эксплуатацию с задержкой, дольщику положена неустойка. Вопросы. 1. На основании какого закона суд может снизить сумму неустойки? (по слухам, определенная судьей сумма в разы меньше положенной по 214 ФЗ или по Договору долевого участия). 2. Есть какой-либо срок задержки сдачи дома, за который не начисляется неустойка?
Мнения
Адвокат
Добрый день! Такого закона не существует, суд снижает неустойку если она значительно завышена, а также если ответчик докажет, что данное нарушение произошло не по его вине (как часто и происходит). Срок задержки, за который не начисляется пеня, возможен прописан только в самом
договоре
Юрист
1. Суд мог снизить неустойку на основании заявления застройщика о снижении неустойки по ст. 333 ГПК РФ;
2. Такого срока нет.
Считаю, что Решение судьи должно быть обжаловано.