Ситуация с наследством - кадастровая стоимость и госпошлина при наличии двух домов по одному адресу

Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: Имеется земельный участок и два дома на нем. В прописке оба дома обозначаются одним адресом-ул.Ленина, 10. Но каждый из домов имеет свой кадастровый паспорт и, соответственно, свидетельство о регистрации. Сын, после смерти матери, вступает в наследство на земельный участок и дом, назовем его номер 1, и 1/2 другого дома-назовем его номер 2. До смерти матери он проживал вместе с ней по этому адресу (Ленина, 10) в доме №1. Соответственно, он имеет льготу, согласно ст.333.38 НК РФ, по оплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Но есть еще и второй дом, в котором матери принадлежала 1/2. Должен ли он платить пошлину 0,3% за второй дом, ведь по сути эти два дома имеют один и тот же адрес (Ленина, 10) и если да, то от какой суммы - от 3 млн. руб (кадастровая стоимость дома 3 млн. руб.) или от 1.5 млн. руб? (так как претендует на 1/2). Буду благодарен за ответ, спасибо за внимание!