Как узаконить гаражи, построенные в 80-х годах без документов и земельных прав? Советы и рекомендации начинающим

Гаражи строились в 80-х годах, документов на них ни каких нет и на землю под гаражами нет, как теперь людям их узаконить, с чего начать?