Opinions
Здравствуйте.
Продать можете, но нужно смотреть документы, сколько лет в собственности, какая стоимость участка и за сколько хотите продать.
Независимая оценка участка при продаже не поможет.
Если хотите снизить его кадастровую стоимость документально это нужно делать через суд или кадастровую комиссию.