Возможность приобретения прав аренды участка для строительства объекта - анализ рисков и возможность обжалования отказа в разрешении на строительство

В 2009 году был выдан участок для размещения строительства объекта по оказанию услуг населению гражданину n. На данный момент хочу купить у него права аренды путём договора переуступки, после приобретения опасаюсь что администрация и архитектура не выдадут разрешение на строительство, насколько обоснован может быть отказ в выдаче, и смогу ли я обжаловать данный отказ? Если да то на каких основаниях.