Наследственные вопросы после залива квартиры - возможность оспора договора дарения в случае изменения числа собственников

Произошел залив нижерасположеной квартиры. У нас несколько собственников, хотим чтобы один из них - родитель оформил на нас оставшихся детей договор дарения своей доли, чтобы исключить его из числа собственников которым в последствии может быть предъявлен имущественный иск на возмещение ущерба (в силу возраста родителя эти проблемы ей ни к чему, да и доход не позволяет). Мы как дети готовы взять на себя возмещение, если будет суд в дальнейшем по этому факту. Могут ли в последствии третьи лица в данном случае оспорить договор дарения? Если вместо 3 собственников, станет 2