Повышение тарифов за содержание и ремонт жилья - правомерно ли, если отсутствует подписанный договор с УК?

Порядок установления платы за содержание жилья для собственников жилых помещений устанавливается статьей 156 ЖК РФ, пунктами 31, 32, 33, 34 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. Оба этих документа регламентируют, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников, выбравших способ управления – управляющую организацию для управления своим многоквартирным домом принимается решением общего собрания собственников в таком доме на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества конкретного дома.

Для муниципальных общежитий и граждан, не выбравших способ управления тариф на содержание жилья устанавливается органами местного самоуправления (ст. 156 ЖК РФ)

Соответственно Вам необходимо потребовать от Вашей УК протокол собрания собственников жилья на котом было принято данное решение. Если же этого протокола не существует то обращаетесь в прокуратуру с заявлением о превышении полномочий УК.