да все верно так как УК несет ответственность только за общедомовое имущество, т.е. Общие стояки.
Если дому менее 5-ти лет , то это может быть гарантийным случаем и затраты можно будет взыскать с застройщика.
Если более 5-ти лет, то за ваш счет