Жалоба на застройщика - обнаружение трещин в стенах и проседание пола после сдачи квартиры

Хотел бы подать жалобу застройщику. Или на застройщика. Квартира была сдана чуть более 1,5 лет назад. Два дня назад обнаружил большое количество трещин в стенах: как продольных (между стенами - ни одна плотно не прилегает к другой), так и поперечных. Причём, некоторые из поперечных трещин являются глубокими - появились как со стороны моей квартиры, так и стороны соседней. На лестничной площадке (первый этаж) неравномерно проседает пол из-за чего уже три раза приходилось вызывать мастеров, которые корректировали положение двери. На какие нормативные акты нужно сослаться в тексте жалобы и стоит ли за свой счёт вызывать строительную экспертизу или же это обязанность застройщика? Заранее спасибо за ответ.