Основание для приватизации квартиры - справка ТСЖ и завершенный взнос в 1992 году. Наследование доли мужа и возможность покупки квартиры собственницей

Документом основанием в св-ве о пр собственности является справка ТСЖ. Последний взнос был в 1992 году. Женщина была в браке. В 2012 году супруг умер. В 2013 году супруга зарегистрировала пр собственности в УФРС на себя. Вопрос: надо ли ей было вступать в наследство на долю мужа? Сейчас она продаёт квартиру, можно ли её покупать?