Здравствуйте, Таисия!
В соответствии с Законом Тверской области "О регулировании отдельных земельных отношений" от 09 апреля 2008 года N 49-зо, его положения применяются до утверждения соответствующими органами местного самоуправления муниципальных образований в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки.
Если применительно к Осташкову, то в этом районе такие правила разработаны и утверждены: Решение от 18.09.2013 № 446 Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение – г.Осташков» Тверской области.
В статье 43 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) указано следующее:
Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м,
в сложившейся застройке – 500 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.
В других районах области могут действовать другие нормативы.