Как правильно оформить передачу квартиры лицу не являющемуся родственником

Добрый день! Обратитесь к нотариусу и напишите завещание. В судебной практике распространено ситуация, когда родственники оспаривают наследство на основании того, что наследодатель не мог дать оценку своим действиям и осознавать их, для предотвращения данной ситуации вам следует обеспечить справкой из медицинского учреждения о том, что вы в полном здравии (прошу прощения, если звучит не корректно).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).