Или же существует какой-то другой закон регулирующий земельную приватизации для тех, кто пользовался землей с 90-х годов?
ПРиватизация земли регулируется ст. 36 Земельного Кодекса и ст. 2 и 3 закона о его введениии в действие.
приватизация квартир - законом о приватизации жилья и законом о введении в действие Жилищного Кодекса (срок заканчивается 01.01.2010).
одно от другого не зависит.
Так как вы говорите отец получил в 1991 году то он проходит под действие законов о дачной амнистии № 93-ФЗ и № 268-ФЗ.
т.е. имеет право не на приватизацию (выкуп за деньги) а на бесплатное оформление земельного участка (его доли) в собственность.
В принципе мог бы он и подарить долю - а потом этим заниматься сын (может и сейчас заниматься сын по доверенности отца).
проще вам будет сейчас не выделять долю дома в отдельную квариру и долю земельного участка в отдельный участок - а оформить право собственности и на 1/2 дома и на 1/2 доли участка на отца (получить свидетельство о праве собственности УФРС или как там это у вас называется - ГБР?), затем он может подарить как долю а затем сын или сам спокойно выделять квариру из 1/2 доли дома по техпаспорту и отдельный участок из 1/2 доли земельного участка по кадастровому паспорту (потребуется межевание) т.к. это займёт немало времени
Евгений