Продажа квартиры - возможность помочь дочери при покупке и избежать возможных сложностей при разводе
Вы правы в случае развода данная квартира будет разделена между супругами как совместно нажитое имущество. Чтобы квартира не попала под раздел имущества, вы можете её подарить дочери либо она перейдет к ней по наследству, в этом случае раздела не будет, так как данное имущество не является совместно нажитым.
(они возьмут ипотеку), т.е. СУПРУГИ БУДУТ ОПЛАЧИВАТЬ ИПОТЕКУ ИЗ СОВМЕСТНЫХ С ЗЯТЕМ ДЕНЕГ - ЭТО НЕ ВАРИАНТ.
1.ПУСТЬ ЗАКЛЮЧАТ БРАЧНЫЙ КОНТРАКТ ЛИБО ОФОРМЛЯЙТЕ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ , ИНАЧЕ БУДЕТ ЯВЛЯТЬСЯ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ ИМУЩЕСТВОМ.
Дарственную оформить не можем, так как 1400000 которую мы хотим получить от продажи квартиру будет отдана сыну тоже для покупки квартиры
Возможные варианты были предложены выше, если они вас не устраивают тогда решайте сами.