Могу ли я продать квартиру, которая переоформлена на меня, если у матери есть кредит перед банком?

На меня мама написала дарственную на квартиру, квартира переоформлена теперь на меня, я единственный ребенок, мне 35 лет, хотел продать квартиру с намерением расширения жилплощади, но выяснилось что у матери есть большой кредит перед банком, могу ли я теперь продать квартиру? Так как она живет с сожителем у меня нет полной уверенности, что проплаты по ее кредиту будут своевременно оплачиваться, Могут ли возникнуть проблемы при продажи квартиры, Спасибо.