Недвижимость с дополнительными платежами - арендная квартира с дополнительными обязательствами

Меня зовут Мария. Снимаю квартииру. В договоре найма прописано, что кроме арендной платы, я должна платить за показания счетчиков (газ, чвет, вода). Хозяйка ежемесячно кроме этих денег берет плату за все остальные пункты (кап. ремонт, вывоз мусора и тд.). Правомерно ли это?