Какие ньюансы нас ждут (в виде налогов и подачи деклараций или еще чего-нибудь) мы не знаем?
У нас сложилась не простая ситуация и мы не знаем как нам правильно потупить! Моему мужу, дед завещает дом и землю, на котором он стоит. Завещание нотариально оформлено. Но прямые наследники, т.е. дети деда (кстати они не прописаны и не живут в этом доме) просят нас что бы дед оформил дом и землю на внука сейчас. Дед не против, но т.к. внук не прямой наследник нужно оформлять либо дарение, либо куплю-продажу. И у нас возникли вопросы: Что лучше оформить? Какие ньюансы нас ждут (в виде налогов и подачи деклараций или еще чего-нибудь) мы не знаем? И кто может оспорить если мы оформим дарение? Или куплю-продажу? В доме прописаны и живут другой внук деда и его жена, они нам дали понять, что съедут только когда мы заплатим им 1/4 от стоимости дома (внуков четверо). Они ухаживали за дедом и бабкой 3 года пока мы не переехали в этот дом. Сейчас ими занимаюсь я, постоянно дома (сижу с грудным ребенком). Живем в стесненных условиях (у нас проходная комната). Сможет ли мой муж, если станет собственником дома, выписать их? (они построили свой дом, но не переезжают, ждут своей доли, после смерти деда). Подскажите, как нам поступить?
Мнения
Адвокат
если ваш супруг станет собственником вы можете их снять с регистарционного учета на основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (при переходе права собственности на квартиру члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования объектом недвижимости). Если Одаряемый и даритель зарегисрированны в одном объекте недвижимостии являются родствениками, то Одаряемый в данном случае ваш супруг освобождается от уплаты налога на имущесвто, переходящего в результате дарения. Шаннсов оспорить договор дарения у других родственников нет. Но до заключения его подстрахуйтесь пусть дедушка в психонервологическом диспансере возьмет справку о том, что он у них на учете не состоит. Удачи