Как поступить в ситуации, когда есть спор о доле в квартире и мать не платит алименты?

Я, Александра. Мне 14 лет. Я имею 3/4 двухкомнатной квартиры в Кургане, а моя физиологическая мать имеет 1/4 часть, но она лишена родительских прав уже 2 года. В этой квартире я не проживаю 10 лет, мать не платит не ЖКХ сборы и так же налоговые сборы. На продажу квартиры она не согласна, квартиру захламила до состояния бечевника, то есть она алконафт. Хотела бы выселить или продать свою часть доли. За ней числиться 400 тысяч рублей алиментов, она их не выплачивала. Подскажите, как поступить в такой ситуации?