Владелец частного участка требует оплаты за часть многоквартирного дома - что делать?

Многоквартирный дом построен на частной земле. Владельцем является один из учредителей организации подрядчика. Им была оформлена купля продажа участка в 2006 году. Начало строительства дома в 2008 году, в 2009 он сдан муниципалитету, при этом по контракту были переданы только квартиры, а сам дом не был передан. В настоящее время это частное лицо требует денег за свой участок. Как быть.