Как ограничить права опекуна на распоряжение долями недвижимости до совершеннолетия детей?

Вопрос такой. Собственнику необходимо разделить недвижимость в долевую собственность в равных долях между всеми членами семьи на троих детей, супругу и себя, где каждому выделяется по 1/5 доли. Как сделать так, чтобы мать детей (в случае развода), будучи опекуном детей, не имела возможности распоряжаться долями детей до их совершеннолетия, т.е не могла продать их доли?