Вопрос о возможности подачи в суд на компенсацию по задержке в долевом строительстве и оптимальный срок подачи иска
если вас устраивает квартира принимайте ее, подписывайте акт приема-передачи, но перед подписанием затребуйте у застройщика ознакомиться с актом ввода в эксплуатацию. если он имеется и все хорошо, то после подписания акта приема-передачи можете обращаться в суд с требованием выплаты неустойки. могу помочь в составлении юридически грамотного иска.
Просто так акт не подписывайте. Дом должен быть введен в эксплуатацию. Сперва потребуйте предоставить документы сей факт подтверждающие.
Далее есть два варианта. Первый - сейчас в суд подавать, а далее уточнять требования, пока квартиру не передадут. Таким образом подведете к окончательной сумме долга. Второй вариант дольше, но денег больше. Высчитываете период от планируемого срока сдачи до фактического. Рассчитываете размер неустойки по закону о защите прав потребителей плюс по договору, если предусмотрено (что вряд ли). Подаете претензию с расчетами и требованием выплатить в течении семи дней с момента ее получения. Далее подаете в суд. К той сумме плюсуете расходы на представителя, моральный ущерб, проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф 50% от суммы присужденных требований за неудовлетворение требования в добровольном порядке.
