Опасно ли давать задаток продавцу, если в квартире есть доля несовершеннолетнего внука, проживающего в Испании и согласного на продажу?

Не опасно ли дать задаток продавцу, если у него долю квартиры имеет внук несовершеннолетний, проживающий в Испании, но согласен на продажу квартиры, документы на доверенность внука готовятся там, а продавец квартиры просит задаток сейчас, как быть?