Переоформление приватизированной недвижимости - оставить наследство или оформить на сына - какое решение снизит проблемы с документами?

Отец хочет переоформить свою приватизированную квартиру и землю на меня на сына. Или оставить как есть потом перейдет по наследству. Что лучше сделать чтобы потом у меня было меньше проблем с переоформлением документов?