Неожиданные требования хозяйки - должен ли я оплачивать капитальный ремонт и содержание жилого помещения при съеме квартиры без заключения договора?

Я снимаю квартиру первый месяц. Нашли по знакомству. Договор пока не успели заключить. Подходит время оплаты первого месяца, а тут хозяйка предъявила, что я должна не только по счетчикам платить (газ, свет, вода), но еще и за кап. ремонт и содержание жилого помещения. Должна ли я оплачивать это?