Оформление одновременного снятия обременения и дарения домовладения и земельного участка двоим детям - вопросы правового основания и необходимость упоминания банковского письма в договоре дарения

Оформляем одновременно снятие обременения: ипотека в силу закона и дарение по 1/3 части домовладения и земельного участка двоим детям. Если в бланке указывать основание собственности-свидетельство о регистрации, то оно с надписью-обременение. Надо ли в договоре дарения указывать, что есть письмо от банка с просьбой снять обременение в связи с полным исполнением обязательств.