Собственник отказался оплачивать необоснованный тариф ТСЖ - имел ли он на то право?

Разъясните пожалуйста: ТСЖ выставляет счета за содержание и ремонт общего имущества. Причем, вывоз мусора, освещение моп, дворник, лифт оплачиваются отдельно. Собственник (не член ТСЖ) письменно обратился в ТСЖ с требованием обосновать тариф, и указал, что до момента его обоснования будет оплачивать все платежи кроме спорного тарифа. ТСЖ так и не обосновало тариф, а через 2 года обратилось в суд о взыскании этих платежей. Каких-либо договоров на обслуживание не с членами ТСЖ не заключалось. Вопрос: Имел ли собственник право в указанной ситуации не оплачивать не обоснованный тариф, с учетом предварительного уведомления об этом ТСЖ?