Возможно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, дочке с зятем?

Могу ли я продать квартиру, которая у меня в ипотеке, дочке с зятем? Дочь с зятем получили сертификат, хотят использовать для приобретения моей квартиры. Если нет, то как можно это сделать. Возможно это, если я могу погасить кредит?