Прорыв радиатора отопления - Как доказать вину управляющей компании и решить проблему с соседом?

Факт непроживания ответчика в квартире на момент причинения вреда имуществу истца не имеет существенного правового значения для дела, поскольку ответчик как собственник квартиры несет бремя ответственности за содержание своего имущества.

(Кассационное определение Московского городского суда от 25.12.2013 N 4г/2-13009/13.)

На собственника квартиры должна быть возложена обязанность доказать, что он принял меры к тому, чтобы обеспечить безопасность инженерного оборудования в принадлежащей ему квартире и в случае аварии своевременно сообщить об этом в эксплуатирующую организацию.

Ответчик является собственником квартиры, собственник жилого помещения обязан следить за сантехническим оборудованием, и проживание в квартире на момент залива третьего лица по договору найма не освобождает ответчика как собственника квартиры от ответственности по возмещению причиненного истцу ущерба.

(Определение Московского городского суда от 18.04.2014 N 4г/9-3447/2014.)

Если произошло из-за неисправных коммуникаций, до которых не добраться из вашей квартиры, то ущерб платит управляющая компания.